Сдается в аренду коммерческое помещение в Ростове-на-Дону площадью 1536 м² за 1075200 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Луговая, 32
Тип объекта	Складские помещения
Общая площадь	1,536 м2
Этаж	- из -
Прочее	Элитная недвижимость
Опубликовано	17.02.2026 (45 дней назад)
Элитные

По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Сдается в аренду имущественный комплекс отапливаемые Склады площадью 805 кв.м. и 731 кв.м. и собственная территория с площадью открытого хранения. Месторасположение - г.Ростов-на-Дону, ул. 2-я Луговая. В процессе редевелопмента создана территория производственно-складского комплекса с самостоятельной огороженной территорией и площадкой для открытого хранения. Идеально подходит под производственную деятельность. Плотное ровное покрытие. Асфальтированные подъездные пути, двое въездных ворот на охраняемую территорию. Широкие дороги для большегрузной техники и крупнотоннажных авто. Характеристики и преимущества помещений: 1. Склад 805 кв.м. Новый (после реконструкции) одноэтажное строение класса В+, со всеми современными инженерными системами. Зона разгрузки: двое ворот в "0". Потолки 5,25 м, наливной пол 4т/м2. Внутри склада сан.узлы, дущевая, вспомогательные помещения. На 2 этаже АБК: антресоль, офисное помещение 56 кв.м. с окнами в складскую (производственную) часть. 2. Склад 536 кв.м. Новый (после реконструкции) одноэтажное строение класса В+, со всеми современными инженерными системами. Зона разгрузки: ворота в 0. Потолки 7,25 м, наливной пол 4т/м2. Внутри склада сан.узел, дущевая, вспомогательные помещения 10, 13.5, 14.5 кв.м. На 2 этаже АБК: антресоль, офисное помещение 28,6 кв.м. с окнами в складскую (производственную) часть. Коммуникации: - э/э разрешенная мощность 200 кВт, напряжение 380В (3 фазы). - газ, отопление вулканами - вода холодная/горячая, свой санузел, душевые комнаты. - система противопожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции - удобная транспортная доступность, парковка и стоянка для отстоя фур и иного транспорта. От центра Ростова 6 км., от М4 Дон 15 км. Арендная ставка за 1 м2 – 700 руб/мес. Общая площадь 1536 кв.м. х 700 = 1 075 200р. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, согласно приборам учета. Прямая аренда от собственника. ИП на УСН. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.