Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 90.7 м² за 400000 рублей

Адрес	Пресненский р-н., ул Большая Грузинская, 12
Метро	Баррикадная
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	91 м2
Этаж	1 из 8
Ремонт	с отделкой
Опубликовано	17.02.2026 (45 дней назад)
Последнее обновление	20.03.2026 (14 дней назад)
У метро С отделкой В центре

Арт. 91693232. В долгосрочную аренду предлагается помещение свободного назначения на <strong>первой линии Большой Грузинской улицы в ЦАО</strong>. Престижный деловой и жилой район, 5 минут пешком от двух станций метро, две отдельные входные группы, парковка вдоль фасада. Готовое решение для ресторана, офиса, салона красоты, аптеки или бутика. Локация: - Адрес: г. Москва, <strong>ЦАО</strong>, ул. Большая Грузинская, 12. - Транспортная доступность: <strong>5 минут пешком от станций метро Баррикадная и Краснопресненская</strong>. - Видимость: высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок на фасаде. - Парковка: городская парковка непосредственно вдоль фасада здания. Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом кластере с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости: - Бизнес-центры GrowUp и Грузинка 30; - Штаб-квартира Виасат; - Министерство природных ресурсов и экологии РФ; - Институт физики Земли им. О.Ю.Шмидта; - Московский Планетарий; - Государственный центр современного искусства; - Мастерская Церетели. Объект: - Площадь: <strong>90,7 кв.м</strong>. - Этаж: 1 этаж жилого дома. - Вход: две отдельные входные группы. - Планировка: открытая (свободная). - Высота потолков: <strong>3,2 м</strong>. - Перекрытия: железобетонные. - Состояние: внутренняя отделка. - Коммуникации: все городские инженерные сети. - Энергообеспечение: достаточно под любой вид деятельности. Коммерческие условия: - Арендная ставка: <strong>400 000 руб./мес</strong>. - Дополнительные расходы: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. - Срок аренды: долгосрочный договор (ДДА). - Гибкие условия: размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются индивидуально. - Обременения: отсутствуют, свободное использование. Рассматриваются все предложения. Преимущества: - <strong>Две витрины / входа</strong> — возможность зонирования или раздельного использования. - Высокая пешеходная и автомобильная проходимость благодаря расположению на оживлённой магистрали. - Сложившаяся деловая и социальная инфраструктура вокруг обеспечивает стабильный трафик. - Техническая готовность: отделка, достаточная мощность электричества, все коммуникации в наличии. Редкое предложение в центральном районе с превосходной транспортной доступностью и парковкой. Помещение подходит для широкого круга форматов и не требует капитальных вложений на старте. Свяжитесь для организации просмотра и обсуждения условий аренды. <strong>Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.</strong>