Арт. 91692837. В долгосрочную аренду предлагается премиальное помещение свободного назначения <strong>(Street Retail) </strong>на первой линии Малой Бронной, в двух шагах от <strong>Патриарших прудов</strong>. Статусная локация <strong>ЦАО</strong>, отдельная входная группа с фасада, высокий рекламный потенциал и техническая готовность под ресторан, бутик, банк или офис продаж.
Локация:
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Малая Бронная, 4.
Транспортная доступность: шаговая доступность от станций метро Пушкинская, Тверская, Чеховская.
Ориентир: район Патриарших прудов, в окружении Тверской, Большой и Малой Никитских улиц.
Статус локации: престижный жилой район с элитной недвижимостью, модной инфраструктурой, лучшими ресторанами, бутиками, театрами и музеями.
Объект:
Площадь: <strong>96,9 кв.м.</strong>
Этаж: <strong>1 этаж</strong> жилого дома.
Вход: отдельная входная группа с фасада <strong>(1-я линия)</strong>.
Планировка: открытая, свободная.
Высота потолков: <strong>3,2 м.</strong>
Перекрытия: железобетонные.
Состояние: внутренняя отделка.
Коммуникации: все городские инженерные сети, наличие вытяжки на кровлю дома.
Энергообеспечение: достаточно под любой вид деятельности.
Рекламные возможности: высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок.
Коммерческие условия:
Арендная ставка: <strong>2 200 000</strong> руб./мес.
Дополнительные расходы: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Срок аренды: долгосрочный договор (<strong>ДДА</strong>).
Гибкие условия: размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются индивидуально.
Обременения: отсутствуют, свободное использование.
Преимущества предложения:
Уникальный актив в витринной зоне Патриарших прудов — локации с ограниченным предложением и стабильно высоким трафиком.
Универсальность помещения: подходит под широкий спектр форматов — магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня.
Полная техническая готовность: отделка, вытяжка на кровлю, достаточная мощность электричества.
Редкое предложение в самом статусном районе Москвы. Помещение полностью подготовлено к открытию бизнеса и не требует дополнительных вложений.
Свяжитесь для организации просмотра и обсуждения условий аренды.
<strong>Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.</strong>
Загрузка карты
