Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 1654 м² за 107497000 рублей

Адрес	Воскресенский р-н.,
Тип объекта	Производственные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	1,654 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	17.02.2026 (45 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 91852293. <strong>Отдельно стоящее производственное здание с земельным участком.</strong> На продажу предлагается полностью укомплектованное производственное здание общей площадью 1 653,8 кв. м, расположенное на собственном земельном участке 0,5 га. Объект идеально подходит для запуска пищевого производства (наличие морозильной камеры и санитарной зоны), а также для размещения легкой промышленности или складских операций. Все коммуникации подведены, помещения готовы к эксплуатации. <strong>Локация и транспортная доступность <strong>Расположение:</strong> Московская область, городской округ Воскресенск, вблизи станции Виноградово (Казанское направление).</strong> <strong>Автомобильная логистика:</strong> Расстояние от Москвы (МКАД) — 1 час 20 минут. Удобный выезд на основные трассы. <strong>Железнодорожное сообщение:</strong> Электропоездом с Казанского вокзала до станции Виноградово (для персонала и поставок). <strong>Земельный участок и недвижимость</strong> <strong>Земельный участок:</strong> 0,5 Га (5 000 кв. м), в собственности. <strong>Здание:</strong> Площадь 1 653,8 кв. м, в собственности. Здание капитальное, утепленное, светлое. <strong>Планировочные решения и помещения</strong> Здание функционально разделено на производственную и административно-бытовую зоны: <strong>Производственные цеха (3 шт.):</strong> Общей площадью около 1800 кв. м (по 600 кв. м каждый). Объединены в единый контур, что позволяет гибко зонировать пространство. <strong>Высота потолков:</strong> 5,9 метра (в коньке), что позволяет размещать стеллажи или нестандартное оборудование. <strong>Вспомогательные помещения:</strong> Обустроенные офисы, комнаты отдыха персонала, раздевалки (санпропускник). <strong>Логистика продукции:</strong> Предусмотрено несколько отдельных входных групп для организации раздельных потоков (вход сырья — выход готовой продукции). <strong>Специализированное оснащение:</strong> В составе помещений имеется оборудованная морозильная камера шоковой заморозки. <strong>Инженерное обеспечение и коммуникации</strong> Объект полностью подключен к центральным сетям и готов к нагрузкам: <strong>Электроснабжение:</strong> Выделенная мощность 100 кВт (техническая возможность увеличения мощности по запросу)./ <strong>Отопление:</strong> Автономное газовое (собственная котельная или подключение к магистрали — уточняется). <strong>Водоснабжение и канализация:</strong> Централизованные коммуникации, подключены. ???????<strong>Санитарно-защитная зона:</strong> Соблюдена нормативная санитарная зона 50 метров. <strong>Условия сделки</strong> <strong>Цена:</strong> Обсуждается индивидуально. ???????<strong>Торг:</strong> Возможен по результатам переговоров с собственником. <strong>Ключевые преимущества</strong> Полностью готовый производственный актив без юридических обременений (все в собственности). Наличие шоковой заморозки и соблюдение санитарных норм делают объект особенно привлекательным для пищевых производств. Раздельные входные группы и высокие потолки обеспечивают удобство технологических процессов.