Продается дом в Иркутской области площадью 650 м² за 225000000 рублей

Адрес	посёлок Новая Разводная, 31
Комнат	7
Общая площадь	650 м2
Площадь кухни	25 м2
Площадь участка	39.7 сот.
Этажей	2
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	дизайнерский
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Элитная недвижимость Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Канализация Тип комнат: раздельные
Опубликовано	18.02.2026 (30 дней назад)
Последнее обновление	20.03.2026 (сегодня)
С отделкой Элитные Прямая продажа Вторичка

Продается дом с архитектурой уникального класса в поселке Новая Разводная на 7 км Байкальского тракта Просторный двухэтажный дом (645 кв.м) для большой семьи или представительских целей. Проект разработали Елена Григорьева (архитектор, член Союза архитекторов России) и Маргарита Лебедева (главный конструктор Иркутскгражданпроект). Что внутри: · 5 отдельных спален, каждая со своим санузлом и гардеробной. · Просторная гостиная с высокими потолками (11 м) и вторым светом. В комнате сохраняется рояль. · Кабинет для работы. · Цокольный этаж с подогревом и вентиляцией — готовое пространство под мастерскую, винный погреб или спортзал. Материалы и отделка: В отделке использованы натуральные и проверенные материалы: · Лестницы: одна из массива ясеня (ручная работа), вторая — из средиземноморского мрамора. · Двери и окна: алюминиевые профили Schuco (Германия). · Декор: лепнина из гипса на заказ, кованые элементы (Польша), мрамор Dolce Luna (Италия). · Мебель из Италии, техника — известные европейские бренды. Технологии строительства: · Дом на монолитном фундаменте (сваи) с кирпичным заполнением. · Вентилируемый фасад Nichiha с самоочищающимся покрытием и бесшовным монтажом. · Теплоизоляция соответствует стандартам Пассивного дома (есть сертификат). · Кровля — мягкая черепица Tegola. Участок 39,7 соток: Территория спроектирована для комфорта и уединения: · Система автоматического полива и вертикальный дренаж. · Собственный пруд с водопадом, березовая роща, взрослые насаждения. · Два гаража (на 4 машины), отдельная баня. · Своя подстанция на 250 кВт и резервный дизель-генератор на 80 кВт. · Подведены городские вода и канализация. Расположение: Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом (в шаговой доступности) — Байкальский тракт, ТЦ Новая дача, ЖК MorganSiXs, школа и детский сад. Подъезд — по широкой асфальтированной дороге круглый год. Подойдет как для постоянного проживания, так и для размещения офиса или представительства компании (достаточно площадей и мощностей). Хотите увидеть своими глазами? Звоните, договоримся о просмотре. Видео участка и дома вышлю по запросу.