Продается коммерческое помещение в Москве площадью 263 м² за 263000000 рублей

Адрес	Кунцево р-н., г, Ярцевская ул
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	263 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 40
Опубликовано	18.02.2026 (45 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой

Лот №1038924 Продается помещение свободного назначения площадью 263 м? на первом этаже 26-этажного жилого дома в ЖК Ярцевская 24. Объект имеет три отдельных входа с улицы и расположен на первой линии в густонаселенном районе. Локация является ключевым преимуществом объекта. Помещение находится в двух минутах ходьбы от станции метро Молодежная, на противоположной стороне дороги, и хорошо просматривается при выходе из метро, что обеспечивает высокую проходимость. Расположение на первой линии среди современных жилых комплексов гарантирует стабильный спрос. Витринные окна по фасаду создают отличную визуальную доступность и открывают возможности для размещения наружной рекламы. Объект обладает значительным экономическим потенциалом. Помещение после банка с современной чистовой отделкой готово к эксплуатации, что исключает дополнительные вложения в ремонт. Универсальное назначение позволяет разместить SPA-салон, детский центр, салон красоты или иной бизнес, с возможностью деления площади на части. Формат Street Retail на ключевой магистрали в непосредственной близости от метро обеспечивает высокую ликвидность и востребованность у арендаторов. Технические характеристики помещения включают высоту потолков 3,5 метра и мощность электросети более 40 кВт с возможностью увеличения. Наличие трех отдельных входов, трех мокрых точек с возможностью вывода дополнительных и отсутствие несущих перегородок обеспечивают гибкость в планировке. Объект оснащен приточной вентиляцией, вытяжкой, центральным кондиционированием и спринклерной системой пожаротушения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1038924