Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 350 м² за 1500000 рублей

Адрес	Сокол р-н., пр-кт Ленинградский, 77, к.4
Метро	Сокол
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	350 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	с отделкой
Опубликовано	18.02.2026 (43 дня назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (сегодня)
У метро С отделкой

Арт. 91785858. Сдаётся помещение Street Retail 350 м? у метро Сокол (5 минут). Отдельный вход. <strong>Локация:</strong> <strong>Адрес:</strong> г. Москва, САО, Ленинградский проспект. <strong>Метро:</strong> ст. Сокол (5 минут пешком). <strong>Преимущества:</strong> Отличная пешеходная и транспортная доступность, первая линия. <strong>Характеристики помещения:</strong> <strong>Общая площадь:</strong> 350,0 кв. м. <strong>Расположение в здании:</strong> 1-й этаж + антресоль + подвал. <strong>Высота потолков:</strong> 3,6 метра. <strong>Планировка:</strong> Зальная (свободная). <strong>Вход:</strong> Отдельная входная группа. Три точки входа: с фасада (с 1-й линии), с торца и со двора. <strong>Состояние:</strong> Внутренняя отделка. <strong>Коммуникации:</strong> Все городские инженерные сети. <strong>Энергообеспечение:</strong> Мощности достаточно для любого вида деятельности. <strong>Назначение (Подойдет под):</strong> Помещение торгового или свободного назначения (ПСН). Идеально подходит под: Магазин (продуктовый, косметики, одежды); Оптику; Студию красоты, салон; Офис продаж (банк, недвижимость); Кофейню или ресторан; Медицинский центр. <strong>Окружение и целевая аудитория:</strong> Помещение находится в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены: <strong>Жилые комплексы:</strong> ЖК Соколиное гнездо. <strong>Бизнес-центры:</strong> БЦ Алкон, Гидропроект, центр культуры и бизнеса Москва-Сокол. <strong>Торговые точки:</strong> ТЦ Метромаркет. <strong>Учебные заведения (Высокий трафик):</strong> Университет Синергия, Росбиотех, МАИ, Университет им. Строганова. <em>Поток:</em> Постоянный трафик жителей, сотрудников офисов и студентов. К<strong>оммунальные платежи и электричество </strong>оплачиваются арендатором отдельно <strong>Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита</strong> — обсуждаются Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.