Продается дом в Оренбургской области площадью 160.5 м² за 12000000 рублей

Адрес	Ивановка, Семена Романенко, 97
Кадастровый номер	56:21:0904003:1953
Комнат	3
Общая площадь	160 м2
Жилая площадь	84 м2
Площадь участка	7 сот.
Этажей	1
Сан. узел	Раздельный
Прочее	Отопление
Опубликовано	18.02.2026 (44 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Вторичка

Дом в Ивановке (ЖК Приуралье) под сельскую ипотеку 3%! Школа и сад рядом ?? ?? О локации: Переезжайте в благоустроенное село с городским комфортом Ваш будущий дом находится в динамично развивающемся селе Ивановка (Оренбургский район). Многие знают этот микрорайон как поселок Приуралье. Это идеальный вариант для тех, кто ищет тишину и свежий воздух, не желая терять привычную инфраструктуру в шаговой доступности. В отличие от многих других предложений, у нас вся "социалка" уже работает, а не просто обещана в генплане: Детям: Дошкольное отделение (детский сад) находится на улице Семена Романенко, буквально в нескольких минутах ходьбы от дома . Школа: Рядом Ивановская средняя общеобразовательная школа . Для жизни: В селе работают отделения почты, управления ЖКХ, Центр культуры и библиотечного обслуживания Урал . Магазины: Не нужно ехать в город за продуктами — рядом круглосуточный супермаркет Пятёрочка (Беляевское шоссе, 21) и другие продуктовые магазины . ?? О доме: Качество, которое не увидишь сразу Мы построили этот дом для себя, поэтому вложились в те параметры, которые обычно скрыты от глаз, но критически важны для комфортной жизни. Вам достанется готовый скелет с идеальной геометрией, чтобы сделать дизайнерский ремонт своей мечты. Конструктив и надежность: Фундамент: Свайный армированный с ростверком, глубина заложения более 2 метров. Дом стоит надежно, исключены подвижки грунта. Стены: Теплый трехслойный сэндвич: несущий пеноблок + утеплитель 100 мм + облицовочный кирпич. Такой дом не промерзает зимой и сохраняет прохладу летом. Кровля: Металлочерепица с полноценным утеплением и гидроизоляцией. Планировка и состояние (черновая отделка): 3 изолированные спальни — хватит места и детям, и гостям. Просторная кухня-гостиная 26+ кв.м. с выходом на крытую террасу. Представьте, как вы будете пить утренний кофе на свежем воздухе или накрывать стол для больших семейных обедов на террасе в дождь. 2 санузла — забудьте об очередях по утрам. Подготовка под чистовую отделку: Стены оштукатурены по маякам. Выполнена полусухая стяжка пола (идеально ровное основание под ламинат или плитку). Электрика разведена в гофре (легко менять провода или чинить, не штробя стены). ?? Коммуникации: Никаких сельских трудностей В доме сделан максимум для комфортной жизни: Газ подведен к дому. Электричество заведено в дом. Вода центральная (в доме). Канализация центральная. ?? Финансовые преимущества Это идеальный вариант для молодых семей! ? Сельская ипотека 3% — дом проходит по условиям льготного кредитования . Это ваша возможность получить просторный дом с платежом как за квартиру-студию. ? Любая форма расчета (наличные, мат. капитал). ? Возможна помощь в подборе банка для одобрения ипотеки. ?? Участок Территория позволяет обустроить зону барбекю, детскую площадку или разбить огород для своих экопродуктов. ?? Звоните или пишите в чат! Покажу дом в любое удобное время. Вы влюбитесь в это место с первого шага на участок. ? Коротко о главном (для блока характеристик): Адрес: с. Ивановка, ул. Семена Романенко, 97 (ориентир - Приуралье) . Этажей в доме: 1 / Мансарда (уточните, если есть). Материал стен: Комбинированный (пеноблок + кирпич). Отопление: Газовое (автономное, т.к. газ введен). Ремонт: Черновой. Ипотека: СЕЛЬСКАЯ (3%), Семейная, С материнским капиталом. id: 46135