Продается коммерческое помещение в Москве площадью 27 м² за 32500000 рублей

Адрес	Западное Дегунино р-н., Дмитровское ш, 89
Метро	Селигерская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	27 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	требует ремонта
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	18.02.2026 (44 дня назад)
Последнее обновление	18.02.2026 (43 дня назад)
Прямая продажа

Арт. 91760780. Предлагается к продаже Street Retail коммерческие помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 25,0 до 56,9 кв.м. на первом этаже современного жилого дома на Дмитровском шоссе, в пешей доступности от м.Селигерская. <strong>Срок завершения строительства:</strong> IV квартал 2027 г. <strong>Окупаемость:</strong> 7,7 лет. <strong>Прогнозируемая ежегодная индексация/инфляция:</strong> не менее 7%. <strong>Трафик:</strong> Интенсивный пешеходный трафик у витрин . С запуском транспортно-пересадочного узла Селигерская пассажиропоток достигнет 150 000 человек в сутки. <strong>Расположение:</strong> Продаваемые помещения, расположенные на первом этаже, обладают пешеходной и транспортной доступностью. Интенсивный проход, близость к метро и превосходные возможности для размещения вывесок гарантируют вашему бизнесу максимальную видимость и узнаваемость. <strong>Окружение:</strong> Помещения окруженные крупными жилыми массивами, бизнес-центром РТС, торгово-развлекательным центром XL и престижными жилыми комплексами, такими как Селигер Сити, Level Селигерская, Дуэт, Любовь и голуби, Ильменский 17 и апарт-комплексом ApartVille Fitness&Spa Resort. Этот динамичный район обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. <strong>Описание</strong> <strong>Витринное остекление:</strong> Максимизирует естественное освещение и привлекает внимание прохожих. <strong>Универсальная планировка:</strong> Адаптируется под любые виды деятельности — будь то магазин, салон красоты, аптека, банк или офис. <strong>Высокие потолки:</strong> Создают ощущение простора и свободы. <strong>Отельный вход:</strong>Каждое помещение имеет собственный, выходящий на 1-ю линию, отдельный вход, обеспечивая комфорт и приватность для ваших клиентов. <strong>Гибкость пространства:</strong> Возможность деления на блоки и организации дополнительных входов для оптимизации использования. <strong>Гарантированная окупаемость:</strong> 7,7 лет — выгодная инвестиция в надежный актив. Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости/