Продается коммерческое помещение в Москве площадью 703.4 м² за 204000000 рублей

Адрес	Басманный р-н., Лефортовский пер, 12/50, литера2
Метро	Бауманская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	703 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	18.02.2026 (44 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро С отделкой Прямая продажа

Арт. 91665975. Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) свободного назначения общей площадью 703,4 кв.м. Здание состоит из 1 этажа, 2 этажа и подвала. Подойдет для торговли, офиса, магазина, ресторана, аптеки, салона красоты, банка, офиса продаж и пр. Помещение на 1 этаже площадью 234,3 кв.м. Помещение на 2 жтаже площадью 265,5 кв.м. Подвал -площадь 203,60кв.м. Высота потолков 3–4,2 м. <strong>Расположение: </strong>Лефортовский переулок, ЦАО, Москва. Шаговая доступность от станции метро Бауманская. Отличная видимость, транспортная доступность и высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок. <strong>Земельный участок:</strong> 649 м?. Срок аренды до 27.11.2074. Возможность организации террасы/веранды. <strong>Входы:</strong> отдельные входные группы с фасада на 1-й линии, а также входы с торца и со двора. <strong>Инженерные коммуникации </strong>— все городские. <strong>Энергообеспечение </strong>— достаточное для любого вида деятельности. <strong>Окружение:</strong> крупный жилой и деловой район с развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр Модерн, контекст улиц Бауманская/Спартаковская/Аптекарский. <strong>Схема сделки</strong>: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.