Продается коммерческое помещение в Москве площадью 366 м² за 138000000 рублей

Адрес	Дорогомилово р-н., Кутузовский пр-кт, 35
Метро	Кутузовская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	366 м2
Этаж	1 из 8
Опубликовано	18.02.2026 (45 дней назад)
Последнее обновление	18.02.2026 (44 дня назад)
У метро С отделкой

Торговое помещение 366 кв.м. с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте. площадь помещения на 1 этаже 160 кв.м.+цоколь 70 кв.м.+подвал 130 кв.м. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.Номер объекта: #51/561548/20758