Продается коммерческое помещение в Москве площадью 76.9 м² за 25000000 рублей

Адрес	Щербинка р-н., Щербинка, Уточкина ул, 2, к.1
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	77 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	18.02.2026 (20 дней назад)
Последнее обновление	10.03.2026 (сегодня)
Недорого С отделкой

Объект № 620764. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Алхимово.  ? Основные параметры: Общая площадь: 76.9 м? Высота потолков: 4 м Помещение на 1й линии Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 15 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Алхимово, д.2к1 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение на первой линии, смотрит на променад и зону парковки;  Алкогольная лицензия возможна; Находится в прямой видимости от остановки автобуса, на пути у пешеходов в сторону МЦД Силикатная;  ???????15 минут пешком от МЦД Силикатная, перспективная часть Новой Москвы, где развернулось масштабное строительство дорог и метро. В проекте новая станция метро в 10 минутах пешком от ЖК Удобная зона парковки и разгрузки – напротив входа; Дом сдан, ключи получены, собственность оформлена; • все квартиры в проекте с отделкой, люди заселяются быстро; • емкость рынка – 10000 жителей ?Финансовые условия: Стоимость: 25 000 000 руб. Потенциальный МАП 230 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620764/5010