Продается коммерческое помещение в Москве площадью 47.9 м² за 37000000 рублей

Адрес	Западное Дегунино р-н., Ильменский проезд, 4
Метро	Владыкино, Петровско-Разумовская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	48 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	18.02.2026 (45 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Объект № 620766. В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Дмитровское небо.  ? Основные параметры: Общая площадь: 47.9 м? Высота потолков: 6 м Вход со стороны сквера-парка Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 9 кВт, можно увеличить; Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Дмитровское небо, Ильменский проезд, д.4к1 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: стилобат, отдельный вход со стороны сквера-парка – открытого для всех игрового и прогулочного пространства;  3 витринных окна – одно со стороны входа и парка, два – на внутреннюю территорию. ???????Проект в центре нового района – застройка вокруг продолжается, высокая плотность населения – рядом дома свыше 40 этажей. ?Финансовые условия: Стоимость: 37 000 000 руб. Потенциальный МАП 290 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы. Номер объекта: #51/620766/5010