Продается дом в Ростове-на-Дону площадью 191 м² за 45000000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, ул. Молодежная, 31
Общая площадь	191 м2
Площадь кухни	20 м2
Площадь участка	4 сот.
Этажей	2
Балкон	балкон
Опубликовано	18.02.2026 (45 дней назад)
Последнее обновление	18.02.2026 (44 дня назад)
Вторичка

В продаже представлен 2-х этажный дом 2025 года постройки. Дом расположен в отличном районе Ростова-на-Дону и выполнен по технологии несъемной опалубки (армированный бетон), что гарантирует прочность, тепло- и звукоизоляцию. Архитектура и экстерьер: Фасад дома выдержан в стиле минимализм с прямыми линиями и сдержанной цветовой гаммой. Стены оштукатурены фактурой "короед" в светлом тоне и эффектно дополнены темным деревянным декором, что придает зданию современный и респектабельный вид. Высота потолков в 3,5 метра. Дом разделен на две функциональные зоны: 1 этаж: Просторный зал со вторым светом (32 м2), с панорамными окнами и выходом на террасу. Мастер-спальня (26,7 м2) с собственной гардеробной и санузлом. Отдельный санузел, бойлерная и постирочная. 2 этаж: Уютный холл, гардеробная, санузел с ванной и душем, а также две зеркальные спальни.Инженерные системы под ключ: В доме реализована автономная и надежная инженерия: Котельная: Газовый котел Baxi в паре с накопительным бойлером на 1000 литров - бесперебойное горячее водоснабжение. Климат-контроль: Современные коллекторы (гребенки) для теплых полов и радиаторов позволяют регулировать температуру в каждой комнате. Водоподготовка: Станция на основе обратного осмоса, система фильтрации и повысительный насос для идеального давления и чистоты воды. Территория и ландшафт: Двор вымощен плиткой по бетонному основанию, проведен автополив и высажены хвойные насаждения. Терраса оборудована удобной маркизой - тканевым навесом, защищающим от солнца и дождя. Комфорт и безопасность: Ограждение выполнено из комбинации габионов с белым камнем и темных металлических композитных панелей. Откатные ворота с автоматикой, навес на 2 автомобиля, кодонаборная панель и домофон. По периметру установлено 9 камер видеонаблюдения. Газ подведен под землей (есть топосъемка), в дом заведены 3 фазы электричества. Важно: Все интерьерные решения, представленные на рендерах в объявлении, будут полностью реализованы в доме в апреле 2026 года. Дом имеет одного взрослого собственника, что гарантирует быстрый и юридически чистый выход на сделку. Этот дом - идеальный выбор для тех, кто ценит современные технологии, качество материалов и готов жить в пространстве, продуманном до мелочей. AFY-506736549