Продается коммерческое помещение в Москве площадью 692 м² за 299000000 рублей

Адрес	Замоскворечье р-н., г, Валовая ул
Метро	Павелецкая
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	692 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 70
Опубликовано	19.02.2026 (43 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Лот №1039726 Двухуровневое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО. Первая линия Садового кольца. В 5 минутах ходьбы от станции метро Павелецкая. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж, антресоль 16-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Помещения в отличном состоянии, выполнен ремонт хорошего качества. Оборудовано 3 мокрыми точками, местом приготовления и приема пищи (столовая). Технические характеристики: Площадь блока: 692,4 кв.м Электрическая мощность: 80 кВт Высота потолков: 3 м Арендатор: Дикси Договор до 31.12.2035 МАП: 2 846 666 руб. вкл. НДС ГАП: 34 159 995 руб. вкл. НДС Индексация 5% Начиная с 25 месяца Срока аренды и далее каждые 12 месяцев, размер Минимальной Постоянной составляющей арендной платы автоматически увеличивается на 5% (Пять процентов) от действующего на момент индексации размера Минимальной Постоянной составляющей арендной платы. Для очередной ежегодной индексации в соответствии с настоящим пунктом направление уведомления или подписание дополнительного соглашения не требуется. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1039726