Продается коммерческое помещение в Москве площадью 105.9 м² за 38000000 рублей

Адрес	Троицк р-н., 3-я Нововатутинская ул, 15, к.1
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	106 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	19.02.2026 (37 дней назад)
Последнее обновление	27.03.2026 (1 день назад)
Недорого

Объект № 620774. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) из двух лотов под объединение, с выгодным расположением в ЖК Новые Ватутинки. ? Основные параметры: Общая площадь: 105.9 м? Высота потолков: 4 м Помещение на 1й линии Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 21 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Новые Ватутинки, 3-я Нововатутинская улица, 15к1 (2 отдельных входа с улицы и со двора). Описание, локация: Новая Москва, 20 км по Калужскому шоссе, перспектива открытия станции метро Десна в пешей доступности. Крупный жилой массив разных лет застройки со всей инфраструктурой. Удобная зона парковки и разгрузки – сразу у входа; • витринное окно – рекламу будет видно издалека с разных ракурсов; • рядом районный плейхаб. • Ёмкость рынка – 2444 квартиры в доме, всего 5 корпусов аналогичных размеров вокруг. ?Финансовые условия: Стоимость: 38 000 000 руб. Потенциальный МАП 300 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы. Номер объекта: #51/620774/5010