Продается дом в Краснодарском крае площадью 483 м² за 206960000 рублей

История изменения цены

Адрес	Кабардинка село, Смородиновый переулок, 8
Общая площадь	483 м2
Жилая площадь	362 м2
Площадь участка	5.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	21.02.2026 (42 дня назад)
Последнее обновление	03.03.2026 (31 день назад)
С отделкой Элитные Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продается капитальный дом общей площадью 362 кв.м с гостевыми комнатами на собственном участке в 5.5 соток в курортном поселке Кабардинка (15 минут от центра Геленджика). Объект полностью готов к проживанию и не является объектом незавершенного строительства, что позволяет новым владельцам избежать длительных и затратных процессов отделки и оформления. Преимущества: Шаговая доступность: набережная и пляж в 10 минутах, центральный рынок, автовокзал и супермаркеты рядом. Транспортная доступность: аэропорт Геленджик — 20 минут, ж/д вокзал Новороссийск — 35 минут. Описание дома: Площадь: 362 кв.м, из которых 120 кв.м занимает пристройка для владельцев. Этажность: 3 этажа. Материал: кирпич. Год постройки: 2015. Коммуникации: автономное газовое отопление и горячее водоснабжение. Инфраструктура: 20 гостевых номеров, гостевая кухня, помещение для одноместного размещения и склад для инвентаря. Благоустроенная территория: 550 кв.м, включая сад и террасу. Безопасность: территория под видеонаблюдением, обременений нет. Особенности: Дом построен с полноценными изолированными комнатами, что обеспечивает комфортное размещение семьи и гостей. Рациональное зонирование позволяет разделить общие и приватные зоны. Участок более пяти соток предоставляет возможности для благоустройства: создана зона отдыха с летней террасой и организован сад. Бонус: При покупке дома предоставляется ваучер на 7-дневный отдых на двоих в Турции, а также сертификаты на мебель, бытовую технику, ремонт и клининг. Дополнительная информация: Этот дом идеально подходит для организации гостиницы или сдачи в аренду для отдыха. Выгодное расположение, развитая инфраструктура и высокий спрос на аренду делают его перспективным объектом для инвестиций. Почему стоит купить: Стабильный доход: дом уже используется как гостиница с постоянной клиентской базой. Высокий потенциал для развития: возможность расширения за счет дополнительных номеров или услуг. Безопасность и комфорт: территория и дом под видеонаблюдением, ухоженный участок создает атмосферу уюта. Отсутствие обременений: чистая собственность, обременений нет. Привлекательная цена: выгодное предложение для покупки недвижимости с готовым бизнесом. Инвестиционная привлекательность: Стабильный рост стоимости: курортные зоны всегда пользуются спросом. Низкие эксплуатационные расходы: качественное строительство и автономные коммуникации снижают затраты на содержание. Рентабельность: высокие доходы от сдачи гостевых номеров обеспечивают быструю окупаемость вложений. Услуги сопровождения: Мы предоставляем полный комплекс услуг по сопровождению сделки: юридические консультации, проверка недвижимости, помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях. Звоните или пишите прямо сейчас! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома и начать получать стабильный доход от аренды или организации гостиницы. Мы готовы предложить лучшие условия и помочь сделать правильный выбор!