5
20 990 000 р. 273 т.р./ м2
История изменения цены
Казань, Щапова ул, 45
16:50:010618:108

3
77 м2
51.2 м2
24.2 + 13.4 + 13.6 м2
10.8 м2

1 из 4
2.9 м
Раздельный
косметический
Во двор и на улицу
Кирпичный
1993
Прямая продажа

Возможность приобретения в ипотеку
Газ

24.02.2026 (12 дней назад)
02.03.2026 (5 дней назад)

Прямая продажа
Арт. 129778397 <br>В продаже квартира в малоквартирном доме в самом сердце исторического тихого центра Казани - ул. Щапова, 45. <br>Редкое предложение: в доме всего 12 квартир, что обеспечивает приватность, тишину и камерную атмосферу проживания. <br> <br>О КВАРТИРЕ:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>комфортная площадь и функциональная планировка с изолированными комнатами</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высота потолков 2.88м - квартира ощущается значительно просторнее и светлее</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>железобетонные перекрытия, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и долговечность конструкции</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>большие окна, благодаря которым в квартире много естественного света</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>огромная гостиная более 24м2, позволяющая грамотно зонировать пространство </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции (флипинг) </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высокий первый этаж, обеспечивающий комфортное пребывание в квартире</li></ul> <br> <br>О ДОМЕ:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>кирпичный малоквартирный дом 1993 года постройки</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>всего 12 квартир - редкий формат для центра города</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>спокойные и респектабельные соседи</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>тихий двор без лишнего транзитного трафика</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ведомственный дом, квартиры были получены работниками медицинской сферы </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>дом расположен на одной из самых атмосферных улиц исторического центра</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>закрытый двор и наличие парковочных мест во дворе </li></ul> <br> <br>Такие дома ценятся за приватность и стабильность окружения. <br> <br>ИНФРАСТРУКТУРА: <br> <br>Локация — один из главных плюсов этой квартиры. Исторический центр Казани сочетает атмосферу старого города и всю современную инфраструктуру. <br> <br>В пешей доступности: <br>Образовательные учреждения:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Лицей №131, гимназия №3, школы №18, 98 </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Казанский федеральный университет</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>несколько частных образовательных центров и детских садов</li></ul> <br> <br>Парки и прогулочные зоны<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>сад Эрмитаж</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Лядской сад</li></ul> <br> <br>Культура и центр города<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Казанский Кремль</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>театр оперы и балета им. Мусы Джалиля</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>улица Баумана</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>площадь Свободы</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Казанская Набережная, национальная библиотека</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Корстон </li></ul> <br> <br>Повседневная инфраструктура<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>продуктовые магазины, кофейни и рестораны (в частности, Смородина, чайная Guru)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>аптеки, банки, медицинские центры</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет</li></ul> <br> <br>Все ключевые места центра находятся в 5–10 минутах пешком. <br> <br>ЧТО ВАЖНО:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>квартира без обременений </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высокий спрос на аренду в данной локации (и посуточно, и долгосрок) </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>готовность быстро выйти на сделку </li></ul> <br> <br>ЧЕМ ПОМОГУ Я:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>бесплатно одобрить вам ипотеку, если это необходимо</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>гарантировать безопасность сделки </li></ul> <br>Такие квартиры в центре появляются на рынке крайне редко. <br> <br>Звоните или пишите - организую показ в удобное для вас время, даже в праздничные и выходные дни.
Показать телефон
Загрузка карты