Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 77.1 м.кв. за 20990000 рублей - объявление №40984709 в базе Квартиры-домики.рф

20 990 000 р. 273 т.р./ м²

226 759 р.
в месяц по ипотеке

Получить одобрение

История изменения цены

226 759 р.
в месяц по ипотеке

Получить одобрение

Адрес	Казань, Щапова ул, 45
Кадастровый номер	16:50:010618:108

Комнат	3
Общая площадь	77 м²
Жилая площадь	51.2 м²
Площадь комнат	24.2 + 13.4 + 13.6 м²
Площадь кухни	10.8 м²

Этаж	1 из 4
Высота потолков	2.9 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	косметический
Вид из окон	Во двор и на улицу
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1993
Тип сделки	Прямая продажа

Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Газ

Опубликовано	24.02.2026 (12 дней назад)
Последнее обновление	02.03.2026 (5 дней назад)

Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

Арт. 129778397 В продаже квартира в малоквартирном доме в самом сердце исторического тихого центра Казани - ул. Щапова, 45. Редкое предложение: в доме всего 12 квартир, что обеспечивает приватность, тишину и камерную атмосферу проживания. О КВАРТИРЕ:<ul><li data-list="bullet">комфортная площадь и функциональная планировка с изолированными комнатами</li><li data-list="bullet">высота потолков 2.88м - квартира ощущается значительно просторнее и светлее</li><li data-list="bullet">железобетонные перекрытия, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и долговечность конструкции</li><li data-list="bullet">большие окна, благодаря которым в квартире много естественного света</li><li data-list="bullet">огромная гостиная более 24м2, позволяющая грамотно зонировать пространство </li><li data-list="bullet">квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции (флипинг) </li><li data-list="bullet">высокий первый этаж, обеспечивающий комфортное пребывание в квартире</li></ul> О ДОМЕ:<ul><li data-list="bullet">кирпичный малоквартирный дом 1993 года постройки</li><li data-list="bullet">всего 12 квартир - редкий формат для центра города</li><li data-list="bullet">спокойные и респектабельные соседи</li><li data-list="bullet">тихий двор без лишнего транзитного трафика</li><li data-list="bullet">ведомственный дом, квартиры были получены работниками медицинской сферы </li><li data-list="bullet">дом расположен на одной из самых атмосферных улиц исторического центра</li><li data-list="bullet">закрытый двор и наличие парковочных мест во дворе </li></ul> Такие дома ценятся за приватность и стабильность окружения. ИНФРАСТРУКТУРА: Локация — один из главных плюсов этой квартиры. Исторический центр Казани сочетает атмосферу старого города и всю современную инфраструктуру. В пешей доступности: Образовательные учреждения:<ul><li data-list="bullet">Лицей №131, гимназия №3, школы №18, 98 </li><li data-list="bullet">Казанский федеральный университет</li><li data-list="bullet">несколько частных образовательных центров и детских садов</li></ul> Парки и прогулочные зоны<ul><li data-list="bullet">сад Эрмитаж</li><li data-list="bullet">Лядской сад</li></ul> Культура и центр города<ul><li data-list="bullet">Казанский Кремль</li><li data-list="bullet">театр оперы и балета им. Мусы Джалиля</li><li data-list="bullet">улица Баумана</li><li data-list="bullet">площадь Свободы</li><li data-list="bullet">Казанская Набережная, национальная библиотека</li><li data-list="bullet">Корстон </li></ul> Повседневная инфраструктура<ul><li data-list="bullet">продуктовые магазины, кофейни и рестораны (в частности, Смородина, чайная Guru)</li><li data-list="bullet">аптеки, банки, медицинские центры</li><li data-list="bullet">пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет</li></ul> Все ключевые места центра находятся в 5–10 минутах пешком. ЧТО ВАЖНО:<ul><li data-list="bullet">квартира без обременений </li><li data-list="bullet">высокий спрос на аренду в данной локации (и посуточно, и долгосрок) </li><li data-list="bullet">готовность быстро выйти на сделку </li></ul> ЧЕМ ПОМОГУ Я:<ul><li data-list="bullet">бесплатно одобрить вам ипотеку, если это необходимо</li><li data-list="bullet">гарантировать безопасность сделки </li></ul> Такие квартиры в центре появляются на рынке крайне редко. Звоните или пишите - организую показ в удобное для вас время, даже в праздничные и выходные дни.

Показать телефон

Загрузка карты

Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 77.1 м2 за 20990000 рублей

Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 77.1 м² за 20990000 рублей