Продается 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 49.4 м² за 10800000 рублей

История изменения цены

Адрес	Красногвардейский р-н., Новочеркасский пр-кт, 12, к.1
Метро	Новочеркасская
Кадастровый номер	78:11:0006006:2357
Комнат	2
Общая площадь	49 м2
Жилая площадь	30.90 м2
Площадь комнат	13.4 + 17.5 м2
Площадь кухни	5.8 м2
Этаж	2 из 9
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	Евроремонт
Вид из окон	В парк
Балкон	Нет
Дом	Панельный
Год постройки:	1972
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Лифт
Опубликовано	24.02.2026 (39 дней назад)
Последнее обновление	18.03.2026 (16 дней назад)
Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

<p>Номер объявления: 21376 - назовите его оператору.</p>Внимание! Продаётся светлая 2-к квартира в районе с развитой инфраструктурой, зелёными зонами и отличной транспортной доступностью. Удачный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду. Локация и транспорт - 9 минут пешком до метро Новочеркасская — быстрый доступ во все районы города. - 2,5 км до Невского пр. и метро Пл. Александра Невского — фактически рядом с туристическим, деловым и культурным центром Санкт-Петербурга. - 2 км до Ладожского вокзала (1 остановка метро или 3 остановки на автобусе). - около 10 минут на автобусе до Московского вокзала. Такое расположение сочетает близость к центру и при этом спокойную зелёную среду для жизни. Район стабильно востребован на рынке аренды благодаря транспортной доступности и близости к Невскому проспекту. О квартире Общая площадь — 49,4 м2. Комнаты — 13,4 и 17,5 м2, в каждой по два окна, что делает квартиру особенно светлой и даёт возможность удобного зонирования. Кухня — 5,8 м2. Коридор — 8,3 м2. Раздельный санузел (душевая кабина). Центральное горячее водоснабжение. Ремонт выполнен 3 года назад — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Инфраструктура и окружение - Окна выходят на Весенний сквер. - В 300–500 м — Малоохтинский парк, река Охта, Малоохтинская набережная и Нева. - Всё необходимое для жизни — школы, детские сады, магазины, спорт — в пешей доступности. Особенно отмечу, что в 500 метрах от дома расположен известный лицей №533 (ЮМШ). Это повышает привлекательность квартиры для семей с детьми и делает её выгодным вариантом для сдачи в аренду родителям школьников. До Президентского ФМЛ №239 и МатЦентра — всего 15 минут на автобусе. Документы Прямая продажа. 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности.