Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 54.5 м² за 8800000 рублей

Адрес	Казань, ул. Шаляпина, 25
Комнат	3
Общая площадь	54 м2
Жилая площадь	36.7 м2
Площадь кухни	5.7 м2
Этаж	1 из 5
Ремонт	Косметический
Балкон	без балкона
Год постройки:	1965
Опубликовано	24.02.2026 (38 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Малоэтажные Вторичка С балконом

Объект №117451 Уютная квартира в сердце КазаниПродаётся 3?комнатная квартира на 1?м этаже — отличное предложение в сердце города (кирпичный дом, 1963 г.) Коротко о главном - 3 комнаты, 1?й этаж (удобно для семей с детьми и пожилых; быстрый вынос/внесение вещей). - Собственный погреб со входом из квартиры — идеален для хранения, вещей и заготовок. - Дом кирпичный (хрущёвка, 1963 г.) — прочная конструкция и хорошая теплоизоляция. - Состояние: косметический ремонт — можно заехать и жить, либо обновить под свой вкус. - Газовая колонка (постоянно горячая вода). Преимущества местоположения (в шаговой доступности) - Метро Суконная Слобода — быстрое перемещение по городу. - Остановки автобусов и троллейбусов — удобный выезд в любые районы города. - Крупный торговый центр (KazanMall) — шопинг и развлечения рядом. - Крупные культурные объекты: Большой концертный зал филармонии, Театр кукол Экият, Татарский академический театр им. Галиаскара Камала. - Парк / сквер филармонии для прогулок и отдыха (зимой каток). - Школа №82 и детский сад №160 в пешей доступности — удобно для семей с детьми. Почему это выгодно - Прекрасная инфраструктура и транспортная доступность повышают ликвидность квартиры. - Собственный погреб — редкое и ценное преимущество в городской квартире. - Косметический ремонт даёт возможность вложиться минимально и повысить стоимость при перепродаже. - Первый этаж удобен для аренды и для тех, кто ценит оперативный доступ на улицу. Для кого подходит - Для семьи, ищущей комфортную и функциональную квартиру рядом со школой и детсадом. - Для инвестора — хорошая объектность для сдачи в аренду, или перепродажи. - Для тех, кто ценит культурную жизнь и быстрое сообщение с центром. Готов организовать показ в удобное для вас время. Цена и дополнительные детали — по запросу. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать точные условия сделки.