id:31960.
200 м² у самoго метpo — двухуровневая квaртиpа c панoрaмoй и пoтeнциaлoм дoxoдной недвижимоcти.<br />
> Koмeндантcкий прoспeкт, 11 — пeрвый дoм от метро Комeндантcкий прocпект<br />
Пaнoрамный вид нa Комендантcкую площaдь и TК Атмocфеpa<br />
УНИКАЛЬНЫЙ ФOРМАT — 2 ЭТАЖA, 2 ОTДЕЛЬHЫХ ВХОДА<br />
Общая площадь 197.1м² + 3 лоджии на 17–18 этажах кирпично-монолитного дома комфорт-класса (2004 г.п.).<br />
Высота потолков — 3 метра на обоих уровнях.<br />
Потрясающие закаты, открытая панорама на весь район и площадь + окна в тихий двор.<br />
♦ Главное преимущество — гибкость использования:<br />
? Разделить на 2 полноценные квартиры<br />
? Жить большой семьёй, сохраняя личное пространство<br />
? Жить в одной части квартиры, а в другой организовать офис/кабинет для работы и приёма клиентов<br />
? Сделать просторный двухуровневый пентхаус с камином и сауной.<br />
? Жить в одной части, вторую сдавать в аренду и получать стабильный доход<br />
♦ Это не просто квартира — это актив, который может работать на вас.<br />
ПЛАНИРОВКА<br />
1 этаж:<br />
• Прихожая — 7 м²<br />
• Гостиная — 34,3 м²<br />
• Кухня — 13,6 м²<br />
• Спальня — 23,6 м²<br />
• С/у — 3,8 м²<br />
• Гардероб — 2 м²<br />
• Застеклённая лоджия<br />
2 этаж:<br />
• Мастер-спальня 16,5 м²<br />
• Гардеробная 10 м²<br />
• С/у 8,7 м²<br />
• Комната с камином — 40 м²<br />
• Прачечная/гардероб — 7 м²<br />
• Спальня — 12,6 м²<br />
• С/у — 3,5 м²<br />
• Сауна — 2,7 м²<br />
• 2е Застеклённые лоджии<br />
♦ В отделке использован натуральный американский дуб: межкомнатные двери, элементы отделки стен и кухня из массива — это можно сохранить и красиво интегрировать даже в современный ремонт.<br />
О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ<br />
Кирпично-монолитный дом комфорт-класса.<br />
2 лифта (пассажирский и грузовой).<br />
Домофон в парадной и на этажах.<br />
Дополнительные места хранения на лестничных площадках.<br />
Отличная транспортная доступность:<br />
• 1 минута до метро<br />
• Удобные маршруты общественного транспорта<br />
• Быстрый выезд на основные магистрали района и города<br />
В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, фитнес-центры, рестораны, торговый комплекс, пункты выдачи и доставки товаров всё необходимое для комфортной жизни.<br />
ЭКОНОМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:<br />
Стоимость в подобных домах у метро начинается от 300 000 ? за м².<br />
В данном предложении ~200.000 ? за м².<br />
Ценность объекта значительно выше цены — за счёт площади, формата, вида и локации.<br />
♦ Рассматриваем обмен на вашу недвижимость — на квартиру / на 2е квартиры, на загородный дом, коммерческое помещения. Готовы обсуждать индивидуальные условия оплаты.<br />
> Обязательно посмотрите подробный видеообзор — он передаёт масштаб, вид и атмосферу квартиры лучше любых фотографий.<br />
Такие предложения появляются крайне редко.<br />
Если вы ищете просторную квартиру у метро с панорамой и инвестиционным потенциалом — не откладывайте.<br />
> Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.<br />
Этот объект нужно увидеть вживую, чтобы понять его настоящую ценность.<br />
Номер объекта: #2/797753/82
Загрузка карты
