Продается дом в Краснодарском крае площадью 187 м² за 23500000 рублей

Адрес	Анапский р-н., Супсех с, Грушовая
Комнат	5
Общая площадь	187 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	25.02.2026 (37 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Новостройка

Просторный дом в ближайшем и комфортном для жизни пригороде города-курорта Анапа. Подъезд асфальт. Обжитый, тихий, с развитой инфраструктурой район: остановка маршрутного транспорта, поликлиника, частные медцентры, магазины продуктовые, включая федеральные сети, хозяйственные и строительные, пункты выдачи WB, Ozon и т. Д. Всё это в 100–200 м от дома. В 3 мин детский сад, школа. Удобная локация — В 3 км от центра города, выезд на трассы Керчь, Новороссийск, Краснодар, Большой Утриш и Сукко. Площадь дома 187 кв. М просторный капитальный навес для 2-3 автомобилей полуподвальное помещение под террасой 24 кв. М. (хоз. Блок), земли 6,5 соток 1,5 сервитут — итого 8 соток. Удобная планировка дома: 1 этаж: просторные прихожая с гардеробом и холл, гостиная, кухня-столовая с выходом на капитальную террасу, котельная/постирочная/кладовая, с/у, удобный лестничный проем с достаточным местом для организации еще одной кладовой, капитальная бетонная лестница, высота потолков 3 м. 2 этаж: 2 спальные комнаты 1 очень просторная мастер спальня с гардеробной комнатой и личным с/у, 2-ой с/у общий, просторный холл, высота потолков 2,9 м. Дизайн Проект внутренней отделки дома с визуализацией подобранных материалов и планировочное решение в 2-х вариантах — В Подарок. В стоимость дома входит: Коммуникации в доме: Свет 15 кВ — 3 фазы, газ центральный, вода и канализация центральные, интернет. Качественная разводка электричества (проводами ГОСТ), сантехническая и отопления (прихожая, холл, кухня — столовая, ванная комната 1 и 2 этаж — теплый пол), установка радиаторов отопления и газовый котел, стены оштукатурены гипсовой штукатуркой, чистовая стяжка пола под укладку ламината и плитки. Выполнена подготовка для видео наблюдения и генератора электричества. Высажены более 45 кустов Кипарисовик Лейланда высотой от 1,7м — 2,3м, автополив. Стены: кирпич облицовочный, утеплитель — мин. Вата фасадная 5 см плотность 95 кг/м3, блок керамзитовый, отмостка по кругу дома, заезд и подъезд для автомобиля выложены тротуарной плиткой, забор по периметру из металлического профиля, фасадный забор — кирпичные колонны и металлический штакетник с двух сторон, подготовка для автоматики ворот/домофона, участок подсыпан черноземом. Крыша из мягкой кровли, утеплитель потолка в три слоя = 15 см, окна завода Veka 72 мм с энергосберегающими стеклопакетами, хорошая входная дверь. Дом на этапе завершения строительства (ведется благоустройство территории). Строительство ведется по проекту и конструктивной документации. Все разрешительные документы на руках. Подходит под любой вид ипотеки (семейная, военная и т. Д.). Номер объекта: #51/541156/20104