Продается студия в Санкт-Петербурге (17 м²) за 4100000 рублей

История изменения цены

Адрес	Выборгский р-н., Лесной пр-кт, 37, к.1
Метро	Выборгская, Лесная
Комнат	Студия
Общая площадь	17 м2
Жилая площадь	13 м2
Этаж	1 из 5
Высота потолков	2.8 м
Ремонт	евроремонт
Вид из окон	на улицу
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1931
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	25.02.2026 (37 дней назад)
Последнее обновление	13.03.2026 (21 день назад)
У метро Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные Вторичка

Арт. 131945334 ПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ в историческом районе Санкт-Петербурга.Дом расположен в шаговой доступности сразу от двух станций метро, до центра и петроградской стороны 10 минут транспортом, что делает локацию особенно удобной для жизни и аренды.<br/>Фото реальные. Регистрация Санкт-Петербург!ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, В ТОМ ЧИСЛЕ СБЕРБАНК.Выполнен капитальный ремонтом под ключ. В данный момент проживет арендатор. Можно купить и сразу получать доход.В квартире все студии.<br/>Доходность- 13% годовых.Окупаемость- 8 лет.Без учёта индексации аренды и роста стоимости актива.<br/>—О СДЕЛКЕПрямая продажа. Без обременений и зарегистрированных. Можно использовать материнский капитал.Фактически это отдельная студия, соответствующая всем параметрам полноценной квартиры. Статус жилое помещения. Юридически оформлена как выделенная доля. Границы определены. Сделка нотариальная.<br/>—О СТУДИИСтудия светлая и функциональная, подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций. Сделан качественный ремонт, собственный санузел, кухонная зона, заменена проводка, сделана шумо изоляция, всегда есть горячая вода за счёт установки электрического бойлера, всё абсолютно новое.<br/>—О ДОМЕ и ТЕРРИТОРИИБатенинский жилмассив строился в стиле &quot;Конструктивизм&quot; по новаторским канонам градостроительства своего времени- с полноценным внутридомовым пространством, скверами, закрытой территорией, хорошей инсоляцией. В 2020 году был капремонт дома.<br/>—ЛОКАЦИЯ и ИНФРАСТРУКТУРАВ шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, аптеки, банки, ТРЦ &quot; Европолис&quot;. Рядом три университета: СПбГПМУ, СПбГУ имени С.М. Кирова, ВИФК, что обеспечивает регулярный спрос на съёмное жильё. В шаговой доступности сад Александра Матросова и Полюстровский сад. По праву считается одним из зелёных районов города.Подробности по телефону.<br/>Звоните, с удовольствием покажем объект.<br/>