Сдается в аренду коммерческое помещение в Ярославской области площадью 441.8 м² за 390000 рублей

Адрес	Ростовский р-н., Ростов Великий, Достоевского улица, 23а
Кадастровый номер	76:19:010205:91
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	442 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	хороший
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	25.02.2026 (37 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (2 дня назад)

Арт. 92059453. Здание на федеральной трассе М-8. Ростов Великий. Готовая точка для бизнеса и арендного дохода Адрес: Ярославская область, г. Ростов, ул. Достоевского, 23А Формат: отдельно стоящее здание, коммерческое назначение Локация: федеральная трасса М-8 Холмогоры (Москва - Ярославль - Архангельск) ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ ЗА ВАС Здание расположено не просто у дороги, а на одном из самых загруженных туристических и транзитных маршрутов Центральной России. Через Ростов Великий проходит поток: туристов Золотого кольца, транзитного транспорта Москва Ярославль Вологда Архангельск, грузового и коммерческого транспорта. По данным Росавтодора и региональных отчётов: среднесуточная интенсивность движения на М-8 в районе Ростова - 15 000-25 000 автомобилей в сутки, в пиковые туристические периоды - выше. Это означает: постоянный автомобильный трафик, высокий импульсный спрос, устойчивый поток клиентов без затрат на рекламу. ОКРУЖЕНИЕ - КОНЦЕНТРАТОР СПРОСА Здание находится в активной коммерческой зоне, рядом: Вкусно - и точка, KFC, автосервисы, АЗС, магазины, сервисы. Это не случайные точки - это магниты трафика, которые формируют стабильный поток людей и автомобилей. Фактически - это готовый коммерческий кластер. САМО ЗДАНИЕ - СТРОИЛОСЬ ПОД СЕТЬ Объект изначально проектировался под Пятёрочку: правильная планировка, большая торговая площадь, зона разгрузки, технические помещения, удобные входные группы, высокий потолок, витринные окна, парковка и заезд с трассы. Технические параметры: Электричество - 75 кВт Собственная газовая котельная Зона разгрузки Парковка и прямой заезд с трассы Эти мощности позволяют размещать: общепит, магазины, производство, сервисные точки, dark-store / склад. ДВА СЦЕНАРИЯ МОНЕТИЗАЦИИ 1. Для собственного бизнеса Подходит для: федеральных и региональных сетей, кафе / фастфуда, автотоваров, запчастей, шин, минимаркетов, строй-маркетов, аптек, туристических сервисов. Вы получаете: точку с уже сформированным потоком, а не пустую локацию. 2. Для инвестора - под аренду Это готовый арендный актив: здание у трассы, сетевое окружение, удобная логистика, высокий спрос на коммерцию в этом районе. Такие объекты: не простаивают, быстро находят арендаторов, дают стабильный доход. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА федеральная трасса высокий автомобильный поток туристический маршрут сетевые соседи готовая инфраструктура мощные коммуникации проект под ритейл зона разгрузки парковка и заезд подходит для бизнеса и аренды ВЫВОД Это не просто здание, а готовая коммерческая точка на потоке.