Продается участок в Севастополь площадью 10 сот. за 7800000 рублей

Адрес	Катюша, 20
Кадастровый номер	91:02:006031:167
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	садоводство
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	25.02.2026 (38 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа

Лот №3626. ??Просторный участок с двумя строениями в тихой локации! Возможность раздела.Идеальное предложение для тех, кто мечтает создать дом своей мечты с нуля или восстановить существующие строения. Прекрасная альтернатива для постоянного проживания или загородного отдыха в спокойном районе недалеко от города ?? Расположение:г.Севастополь,Гагаринский район,в границах землепользования СТ "Катюша" Отличное предложение для постоянного проживания. Расположение и инфраструктура:Всё необходимое для комфортной жизни в доступности: • Остановка общественного транспорта: 600 м . • Магазины: 600 м. • Пляж: 3 км (море близко!). • Школа и детский сад: 4.5 км. • Транспортная развязка (5-й км на Балаклаву/Центр): 4.5 км по качественной асфальтированной дороге. Характеристика участка и строений: • Строения: На участке расположены два дома. • Варианты использования: 1. Снос обоих строений и строительство нового дома. 2. Реконструкция и достройка существующих зданий . 3. Комбинированный вариант: одно строение сохранить и обновить, второе снести. • Земля: Участок достаточно большой, есть возможность раздела на две части. • Заезд: Удобный подъезд с двух сторон. Удобство подъезда: • К участку ведет хороший подъездной путь. Асфальтированная дорога до основной развязки (4.5 км) гарантирует комфортный проезд в любую погоду.Возможность организации парковки для нескольких автомобилей. Коммуникации: Все коммуникации по границе участка! Это значительно упрощает и удешевляет подключение света, воды и газа.Полная готовность к началу строительных или восстановительных работ. Природа и окружение:Тишина и покой: Тихое, спокойное место вдали от городского шума.Экология: Чистый воздух, благоприятная среда для жизни.Локация: Развитое направление, перспективное для проживания. Преимущества объекта:Универсальность: Подходит под снос, реконструкцию или сохранение. Потенциал: Возможность разделить участок на два независимых владения. Доступность: Два заезда на территорию. Коммуникации: Все сети вдоль границы участка. Локация: Близость к морю и городу при сохранении загородной тишины. Документы готовы к сделке!Полное юридическое сопровождение!Пишите или звоните! С радостью отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр в удобное время. Это лучший вариант для тех, кто ценит пространство и хочет построить дом в прекрасном месте!