Продается коммерческое помещение в Москве площадью 318 м² за 65000000 рублей

Адрес	Новорязанское шоссе, Косино-Ухтомский р-н., г, Татьяны Макаровой ул
Метро	Улица Дмитриевского
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	318 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Наличие пандуса Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 25
Опубликовано	26.02.2026 (36 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Недорого С отделкой

Лот №1033644 Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами аптекой и минимаркетом с салоном цветами! Общий месячный арендный платеж составляет 631 410 рублей. Помещение разделено на два функциональных блока (А и Б) с отдельными входами с улицы, общей площадью 318,2 м? на первом этаже. Объект полностью оснащен всеми городскими коммуникациями, имеет пандус для разгрузки и не требует инженерных доработок. Помещение арендуется двумя операторами: Федеральная сеть Аптеки Столички занимает блок площадью 154 м? с долгосрочным договором и месячным платежом 277 560 рублей, что обеспечивает стабильный базовый трафик. Годовая индексация арендной ставки составляет 4%. Второй блок площадью 164 м? занимает формат Анора Маркет, объединяющий магазины цветов и автозапчастей, ателье и кабинет аппаратной косметологии. Месячный платеж составляет 353 850 рублей с годовой индексацией 10%. Объект расположен в плотном жилом массиве со сформированным спросом на товары и услуги повседневного назначения. Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций составляет 7 лет. Высота потолков — 3 метра, мощность электросети — 25 кВт, отопление центральное, 2 мокрые точки. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1033644