Продается дом в Новосибирске площадью 46.2 м² за 4200000 рублей

Адрес	Новосибирск, Бердское шоссе
Комнат	2
Общая площадь	46 м2
Площадь участка	7.5 сот.
Этажей	1
Год постройки:	1954
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель Телефон Интернет
Опубликовано	27.02.2026 (36 дней назад)
Последнее обновление	28.02.2026 (34 дня назад)
Малогабаритные Вторичка

Дом по ул. Бердское шоссе. Общей площадью: 46.20 кв.м. Ровный участок на первой линии ! Предлагается к покупке Вами дом 1954 года постройки общей площадью 46,2 м2 на участке 7,5 соток в районе поселка РМЗ Первомайского района Новосибирска. Материал дома - шлаколитой, фундамент ленточный крепкий, кровля металл, придомовая территория ровная. Дом 1-этажный, планировка - прихожая, кухня, гостиная, спальня, санузел с бойлером, русская печь. Чердак холодный, через него проведена вытяжка. Покупателю в подарок остается вся мебель и техника по договоренности после просмотра и принятия решения о приобретении дома. Коммуникации: отопление печное + электроконвектор, холодная вода центральная городская + бойлер для горячей, напор отличный, канализация - центральная, электричество постоянное, стабильное напряжение, газовая труба проходит по границе участка, внутрь не заведена. Участок правильной прямоугольной формы, ровный, огорожен рабицей, помимо входной калитки есть место для заезда авто и техники. Участок не обременен строениями - помимо дома на земле расположена только баня требующая ремонта и капитальный сухой погреб с вентиляцией. Коммунальные службы чистят исправно, дорога ровная отсыпанная, широкий и не крутой съезд с шоссе для любой техники, участок угловой, постоянно проживает сосед только с 1 стороны. В пешей доступности сети супермаркетов, остановка общественного транспорта, аптека, ходит электричка по расписанию, пункты выдачи товаров и прочее для комфортной жизни или развития собственного бизнес проекта! Касаемо юридической стороны вопроса - 1 взрослый собственник, паспорт домовладения в наличии, нет обременений, залогов и т.д. Возможен обмен на квартиру 25-35 м2 в Первомайском районе с доплатой разницы. Звоните, уточняйте детали, договаривайтесь на просмотр в удобное время, покупайте выгодно и, главное, живите долго и счастливо ! ) Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054184718