Продается коммерческое помещение в Москве площадью 175.9 м² за 96700000 рублей

Адрес	Метрогородок р-н., Тагильская ул, 4стр25
Метро	Улица Подбельского, Черкизовская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	176 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	27.02.2026 (36 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Объект № 620786. В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Сиреневый парк.  ? Основные параметры: Общая площадь: 175.9 м? Высота потолков: 5 м Помещение на 1й линии Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 35 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Сиреневый парк, к.4 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение с двумя входами в стилобате. 10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского, в центре нового жилого массива на финальной стадии готовности, все корпуса вокруг сданы и заселены. Стилобат, торец секции у проходной арки. • 2 входа, витринные окна с трех сторон, • отлично просматривается с ул. Тагильская – основного заезда на транспорте и пешеходном маршруте от метро к четырем жилым комплексам рядом; • видно от остановки и с дороги ?Финансовые условия: Стоимость: 96 700 000 руб. Потенциальный МАП 750 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы. Номер объекта: #51/620786/5010