Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 319.7 м² за 80000000 рублей

Адрес	Василеостровский р-н., 12-я В.О. линия, 7/43 А
Метро	Василеостровская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	320 м2
Этаж	- из 5
Опубликовано	27.02.2026 (35 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
У метро В центре

?Предлагаем в продажу помещение, в центре Санкт-Петербурга, с сетевым арендатором "МАГНИТ"!<br /><br />?В историческом районе со сложившейся инфраструктурой, угловое, на перекрестке, просматривается со всех сторон!<br /><br />?<strong>900 метров до ст.м. Василеостровская???????!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 11 лет, без учета товарооборота!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 319.7 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: цоколь;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• 10 минут пешком до метро "Василеостровская"<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Продажа от ИП (комбинированная сделка)<br />?• Стоимость помещения: 80.000.000 руб. <br />• Арендатор: "МАГНИТ";<br />• Арендная ставка: 600.000 руб./мес. или 7% от товарооборота;<br />• Договор: с 12.02.2024 по 30.06.2034;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566624/16490