Продается дом в Ярославской области площадью 230 м² за 22000000 рублей

Адрес	Ростовский р-н., Ростов Великий, Урицкого ул, 46б
Комнат	8
Общая площадь	230 м2
Жилая площадь	230 м2
Площадь участка	11 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	27.02.2026 (35 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Гостиничный комплекс в самом сердце туристического Ростова — актив, который невозможно повторитьПредлагается к продаже комплекс из трёх домов на первой линии озера Неро, в историческом центре Ростова Великого, в пешей доступности от Ростовского Кремля. Это не просто недвижимость. Это локация, ради которой туристы приезжают в город. ? Уникальность местаИсторический центр Ростова Великого Первая линия живописного озера Неро Пешком до Ростовского Кремля Асфальтированный подъезд Земли населённых пунктов Земельных участков с таким расположением больше нет. Новое строительство в центре строго ограничено. Создать аналогичный проект в этом месте сегодня практически невозможно. ? Состав комплексаНа участке почти 11 соток расположены: 2 дома по 56 кв.м 1 дом 118 кв.м Общая концепция — размещение от 10 до 25 человек. Формат идеально подходит для: семейных туров индивидуальных путешественников организованных автобусных групп паломнических маршрутов ? Коммуникации — база для круглогодичной работыГаз подведён, установлены котлы Электричество 30 кВт Выполнена внутренняя разводка Центральное водоснабжение Индивидуальные септики на каждый дом Комплекс может функционировать круглый год, а не только в сезон. ? Готовая платформа под гостиничный бизнесРостов Великий — точка маршрута Золотого кольца. В летний сезон свободных номеров в городе практически нет. Бронирование происходит заранее. Локация у озера и рядом с Кремлём позволяет: работать в среднем и среднем+ сегменте создавать бутик-формат формировать собственную концепцию (эко, историческая, семейная) Отсутствие внешней отделки — возможность оформить фасады в соответствии со своим брендом и ценовым позиционированием. ? Что будет продавать этот объект гостям?Вид на озеро Проживание в историческом центре Атмосфера старинного русского города Пешая доступность главных достопримечательностей Гость выбирает глазами. Здесь есть то, что нельзя добавить ремонтом — место. ? Инвестиционная логикаЭто: редкий формат для центра города актив с потенциалом высокой заполняемости база для создания собственного туристического бренда объект, который после запуска может быть реализован как готовый доходный бизнес ? Если вы работаете в гостиничном бизнесе и понимаете ценность локации — такие предложения появляются крайне редко. Расчет цифр и инвестиционное предложение просчитано. Готова обсудить детали, концепцию развития и потенциал проекта. Свяжитесь со мной, чтобы увидеть объект и оценить его возможности лично. Номер объекта: #51/539894/19427