Продается 4-комнатная квартира в Воронеже площадью 113.8 м² за 12000000 рублей

Адрес	Воронеж, 45 Стрелковой Дивизии улица, 257
Комнат	4
Общая площадь	114 м2
Жилая площадь	60 м2
Площадь кухни	23 м2
Этаж	9 из 22
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	на улицу
Балкон	2 лоджии
Дом	Кирпично-монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт Тип комнат: смежно-изолированная
Опубликовано	27.02.2026 (36 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Уникальное предложение: евро-четырёхкомнатная квартира в ЖК комфорт-класса "Облака" Основные характеристики: Общая площадь по Выписке 113.8 м? (кухня-гостиная 33.4 м?; жилые комнаты: 20.4 м?, 18.2 м?, 14.2 м?); Выполнена разводка электрики от застройщика, проведены трассы под кондиционеры; Чистая продажа: два взрослых собственника (супруги), материнский капитал не задействован; Три из четырех комнат оснащены двумя оконными проемами, что обеспечивает большое количество естественного освещения; Два сан.узла, расположенных в разных частях жилого помещения; Среди межкомнатных стен отсутствуют несущие, что позволяет и без того функциональную перепланировку подстроить под личные предпочтения; Отопление на коллекторной разводке, качественные сантехнические соединения. Индивидуальные приборы учёта тепла, воды и электричества. Инфраструктура и расположение: Придомовое пространство зонировано: в части, где находится детская и спортивные площадки (а это половина двора), доступ автомобилям запрещен; Дружные, неравнодушные жильцы, в 2024 году сами выбрали для обслуживания Управляющую компанию "ДомСервис – Пять Звёзд" с высоким рейтингом и положительными отзывами; Территория дома огорожена по периметру и охраняется 24 часа в сутки (повсеместное видео-наблюдение и пункт охраны); Подключена система "Умный дом": управлять входом, въездом можно с мобильного приложения; Непосредственно в доме: пункты выдачи известных маркетплейсов, бьюти-студии, студия лазерной эпиляции и массажа, автомат для продажи воды в тару потребителя; В пятиминутной шаговой доступности сосредоточены все необходимые магазины, детский сад №187 и школа №6. Звоните по любому интересующему Вас вопросу и не забудьте добавить объявление в "Избранное", чтобы точно не потерять.