Продается 2-комнатная квартира в Казани площадью 63 м² за 7250000 рублей

Адрес	Казань, Серова ул, 2
Комнат	2
Общая площадь	63 м2
Жилая площадь	30 м2
Площадь кухни	9 м2
Этаж	1 из 10
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	1998
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	27.02.2026 (35 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Продается отличная просторная и уютная двухкомнатная квартира в Московском районе г. Казани на ул. Серова 2 по очень привлекательной цене в сравнении с аналогами, расположенная в месте с хорошей транспортной развязкой и богатой инфраструктурой. ? Квартира общей площадью 63 кв.м с с лоджией 6 кв.м на всю длину расположена на высоком первом этаже в доме 1998 года постройки. Имеется тамбур на две квартиры, на этаже всего лишь четыре квартиры. Хорошие соседи, в подъезде и во всем доме живут приличные, приветливые люди. ? Квартира имеет прекрасную планировку: комнаты изолированные, правильной формы, что позволяет комфортно обустроить проживание семьи в них. Площадь основной комнаты 16.6 кв.м, спальня 12.8 кв.м. Большая прихожая 13.6 кв.м добавляет фантазии для удобного расположения мебели. Также порадует кухня своей площадью 9 кв.м и выходом на лоджию. Выход на лоджию дополнительно предусмотрен и из основной комнаты. ? В квартире сделан частичный евроремонт: заменены полностью полы и положен ламинат, новые натяжные потолки во всех комнатах, новая входная дверь, стены выровнены, новые батареи отопления, пластиковые окна. Раздельный санузел в кафеле. На кухне новый кухонный гарнитур. Покупателя частично останется мебель, новая турецкая газовая плита, стиральная машина. ? Преимуществом дома является в первую очередь свое ТСЖ Белый аист, а это низкие коммунальные платежи и своевременный ремонт дома и его коммуникаций, это чистые подьезды и дворы в любое время года. ?Другим преимуществом дома является его расположение: 1.транспортная развязка: до центра города 12 минут и до выезда из города через Горьковское шоссе 7 минут езды 2. наличие в шаговой доступности нескольких школ, гимназии, детских садов, спортивных площадок, парк Урицкого, также облагораживается свой парк на месте озера по улице Серова 3. очень зеленый район, много деревьев во дворах в округе 4. рядом ТЦ Мокки, ТЦ Ягодная слобода, Максимус, магазин Спар, пекарни, аптеки, магазины, остановки общественного транспорта позволяют доехать в разные районы города 5. отсутствие пробок 6. московский район это один из самых востребованных районов города Казани ? В квартире зарегистрированных лиц нет, документы готовы, быстрый выход на сделку, обременений, долгов, детских долей нет, один взрослый собственник. ? Улицы, прилегающие к месторасположению дома: Кулуахметова, Восстания, Фрунзе- Болотникова, Восход, Батыршина, разъезд Восстания ? При покупке квартиры можно применить материнский капитал, проходит по ипотеке любого банк, пройдет по опеке. ? Торг возможен при просмотре квартиры. ?? Звоните, договоримся о просмотре. - всегда на связи,качество и оперативность услуг ?- помощь в одобрении ипотеки по выгодной ставке,подбор банка ?- решение любых вопросов при продаже и покупке недвижимости ?- сделки любой сложности, с нами легко и безопасно ?- юридическое сопровождение сделок ?- ипотека без первоначального взноса ?- материнский капитал в качестве первоначального взноса ??? С уважением, федеральное агентство недвижимости СмениКвартиру.Номер объекта: #51/558077/20964