Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 100.8 м² за 35273000 рублей

Адрес	Красногвардейский р-н., Ириновский пр-кт, 34
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	101 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	27.02.2026 (36 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу одно из лучших помещений (<strong>100,78 м2</strong>) в строящемся МФК на Ириновском проспекте. Вход в помещение расположен возле помещения со Вкусно и Точка. Помещение уже востребовано арендатором.. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2028-го года! <p><strong>Цена </strong>(возможна рассрочка):<br /><br />Условия в рассрочку 0%:<br />- Базовая стоимость: 35 273 000 Р<br />- Первый взнос 50% : 17 636 500 Р<br />+ 36 ежемесячных платежей<strong></strong><br /><br /><strong>Преимущества:</strong><br /><br />- Большие окна, 1 этаж<br />- Центральное расположение у входа на этаж, рядом лифт<br />- Высота потолка позволяет увеличить площадь до 40% за счет возведения антресоли (2-ого уровня)<br />- Дефицит качественных площадей в локации<br />- Наличие мокрых точек, городские коммуникации: ХВС, ГВС???????</p><p><strong>?? Доп. возможности:</strong> создание 2 ого уровня - антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа</p><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!</div>Номер объекта: #51/569515/16490