Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 380.7 м² за 123714500 рублей

Адрес	Красногвардейский р-н., Ириновский пр-кт, 34
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	381 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	27.02.2026 (35 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу лучшее помещение (<strong>380,66 м2</strong>) в строящемся МФК на Ириновском проспекте. Вход в помещение расположен с <strong>главного входа</strong>. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором - <strong>ВКУСНО и ТОЧКА (</strong>Подписана оферта с арендатором: - <strong>1,2 годы: 3,6% от ТО/ мес., - с 3-его года: 4% от ТО/мес</strong><strong>)</strong>. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2028-го года! <p><strong>Цена </strong>(возможна рассрочка):<br /><br />- 123 714 500 Р цена<br /><strong>- 61 857 250 Р первый взнос от 50%</strong><br /><br /><strong>Преимущества:</strong><br /><br />- Большие окна, 1 этаж<br />- Центральное расположение у входа на этаж, рядом лифт<br />- Высота потолка позволяет увеличить площадь до 40% за счет возведения антресоли (2-ого уровня)<br />- Дефицит качественных площадей в локации<br />- Наличие мокрых точек, городские коммуникации: ХВС, ГВС???????<br /></p><p><strong>?? Доп. возможности:</strong> создание 2 ого уровня- антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа<br /></p></div><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #51/569511/16490