Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 313.7 м² за 99990000 рублей

Адрес	Московский р-н., Среднерогатская ул, 11
Метро	Звездная
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	314 м2
Этаж	1 из 10
Опубликовано	27.02.2026 (35 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 324,9 м2 в густонаселённом районе "Солнечный Город"!<br /><br />?Помещение имеет открытую планировку, витринные окна и несколько входов, что придаёт ему ликвидности на вторичном рынке!<br /><br /><strong>?Окупаемость 12 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 313,7 м2;<br />???????• Мощность электросети: 70 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3 м;<br />???????• Этаж: 1;<br />???????• Вход: с улицы;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 99.999.999 руб.;<br />???????• Арендатор: Яндекс Лавка;<br />???????• Потенциальный арендный поток: 685.000 руб./мес. + НДС 5% + КУ;<br />???????• Срок договора: долгосрочный.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 2;<br />???????• Этажей в здании: 10;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569513/16490