Продается дом в Нижнем Новгороде площадью 148 м² за 18400000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Васильковая ул, 97, к.1
Комнат	4
Общая площадь	148 м2
Жилая площадь	128 м2
Площадь участка	4.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	косметический
Дом	Блочный
Год постройки:	2016
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	28.02.2026 (34 дня назад)
Последнее обновление	28.02.2026 (33 дня назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка В деревне

Продаётся 2х-этажный котедж в КП Солнечная Долина общей площадью 148 кв. метра на участке 4,5 соток в Нижнем Новгороде, д. Кусаковка, ул. Васильковая. В доме сделан ремонт. Дом жилой, комфортный для проживания: -  меблирован, тёплый, просторный. Возможно потребуется незначительные улучшения по запросу и желанию нового хозяина.     Дом из газосиликатных блоков + облицовочный кирпич, с продуманной и функциональной планировкой. Прошёл все этапы проверки временем на прочность и качество строительства!    Крыша из металлочерепицы, четырёхскатная, что обеспечивает полноценные, ровные по высоте потолки 2-го этажа, с местами для хранения на чердаке.   Фундамент ленточно-ростверный, межэтажные перекрытия ж/б плиты,   Отопление - двухконтурный газовый котел. По первому этажу теплый пол, на 2-ом этаже установлены радиаторы со своим пультом распределения теплоносителя, обеспечивающий независимое распределения тепла.    Отапливаемая площадь дома 128 м2, есть возможность сделать отопление в тамбуре входной группы и балконе 2го этажа.   Балкон (лоджия) 2-го этажа и входная группа по фасаду остеклена двухкамерными стеклопакетами –скрытого монтажа.   С Южной стороны к дому пристроена летняя терраса площадью 20 кв.м, с выходом из кухни-гостиной. На террасе смонтированы мягкие окна. Площадь террасы не входит в общую площадь дома, также с бока фасада расположен большой хозблок, для хранения инвентаря и инструмента.    Современный посёлок с развитой инфраструктурой, асфальтированные дороги, освещение, магазины: Пятёрочка, СПАР, МагнитКосметик, Фикспрайс, Чижик, пункты выдачи WB, ОЗОН, три школы, три детских садика, садик в пешей доступности. Для занятия спортом доступны ФОК Приокский и Спортивная деревня Новинки.  Доброжелательные соседи.   Наш дом подойдет как для семей с детьми, так и для молодых людей, стремящихся к собственному жилью с перспективой увеличения семьи, которые хотят счастливо жить в своём доме, где все уже предусмотрено комфорт и безопасность. Наслаждаться загородным свежим воздухом, но при этом находясь в доступности от всех городских удобств.    Звоните, чтобы договориться о персональном просмотре в удобное для вас время. Рядом: д. Ближнее Борисово, п. Новинки, п. Вязовка, р.п. Дружба, КП Рублёвка, КП Южная долина, ЖК Стрижи, ЖК Окский берег, ЖК Smart City. Номер объекта: #51/1766465/11523