Продается коммерческое помещение в Ростове-на-Дону площадью 2116.9 м² за 135000000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Доватора улица, 154/9
Тип объекта	Складские помещения
Общая площадь	2,117 м2
Этаж	1 из 3
Опубликовано	28.02.2026 (34 дня назад)
Последнее обновление	28.02.2026 (33 дня назад)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МАГНИТА, ПЯТЁРОЧКИ, ЛОГИСТИЧЕСКИХ ХОЛДИНГОВ Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 154/910 Площадь: 2119 кв.м производственных и офисных помещений Земля: 60 соток полностью асфальтированная, благоустроенная территория 6 отдельных зданий от 89 до 753 кв.м Ж/д примыкание 20 м прямой выход на ветку РЖД, возможность разгрузки вагонов Все коммуникации подключены: Газ (2 газгольдера, 7,9 м) отопление офисов и части складов Электроэнергия: 58 кВт + резервный генератор готово к нагрузкам автоматизированных складов, возможно увеличение мощности Техническая скважина + ЛОС (4+4,5 м) Высокоскоростной интернет, санузлы и душевые в офисах Почему это выгодно для крупного игрока: Нет посредников продажа от собственника Прекрасная инвестиция для арендного бизнеса. Возможный ежемесячный доход 1,7 млн при заполненности 8590% Готовая инфраструктура вложения только в оборудование и персонал Логистический хаб Юга ближе к Краснодару, Волгограду, Ставрополю, Казахстану, новые территории.