Продается дом в Ленинградской области площадью 160 м² за 32800000 рублей

Адрес	Всеволожский р-н., деревня Вартемяги, улица Шапошникова, 5
Кадастровый номер	47:07:0485001:11083
Комнат	3
Общая площадь	160 м2
Площадь участка	7.4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	дизайнерский
Дом	Каркасный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	01.03.2026 (33 дня назад)
Последнее обновление	02.03.2026 (32 дня назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Новостройка

id:10077. Ленингpадская область, Всеволoжский pайон, Агалaтовcкое пoceлeниe, д.&nbsp;Вартемяги, КП&nbsp;&laquo; Усадьба в Вартемягах&raquo;<br /> <br /> <strong>Подходим под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!! Дом зарегистрирован!</strong><br /> <br /> <strong>Просторный современный одноэтажный дом правильно продуманной планировкой в&nbsp; коттеджном поселке Усадьба в Вартемягах. Построен с высококачественных материалов по улучшенной технологии. Что делает его более теплым и надежным.&nbsp;<br /> Дом очень теплый и уютный, полностью мебелирован. Дизайнерский проект в пастельных тонах. Высокие натяжные потолки, еврокрабы, встроенные карнизы, ниши с подсветками.&nbsp;</strong><br /> <br /> В доме есть абсолютно все для комфортного круглогодичного проживания.&nbsp;<br /> Большая кухня - гостиная (41.11кв.м), 2 комнаты (18,22+18,07) кв.м., мастер-спальня (21,2кв.м), 2 санузла, котельная, терраса.<br /> Установлено видеонаблюдение. Ваш дом в безопасности в ваше отсутствие, вы можете контролировать на расстоянии. Регулировать отопление и теплые полы можно из смартфона.<br /> Для более скоростного интернета установлен роутер с усилителем сигнала.&nbsp;<br /> Система умного дома на базе Алисы.<br /> <br /> <strong><em>Технические характеристики дома:</em></strong><br /> Общая площадь - 160 кв.м.&nbsp;<br /> Дом каркасный из строганой доски камерной сушки. Все внешние стены и кровля кроме стандартного утепления имеют сплошное утепление материалом Белтермо 40 мм, исключающим любое продувание.<br /> Внутренняя отделка: строительные плиты Quick Deck 16мм + гипсокартон позволяют что-либо смонтировать на стены в любом месте&nbsp;&nbsp;<br /> Утепление потолка: каменная вата 200 мм + Белтермо 40 мм.<br /> Фундамент: плита 300мм.<br /> Крыша: фальцевая кровля на ОСБ плитах толщиной 18 мм..<br /> Окна: стеклопакеты с матовым напылением.<br /> <br /> <strong><em>Подключены все коммуникации</em></strong>:<br /> Электричество: 15 кВт.<br /> Отопление: газовый котёл, тёплые полы.<br /> Водоснабжение: центральное.<br /> Система водоотведения &mdash; ЛОС (станция биологической очистки).&nbsp;<br /> <br /> Дорога асфальтирована.&nbsp;<br /> <br /> <strong>Земeльный учacтoк, ИЖС - 7.4 сот. </strong>Разработан, отсыпан, выровнен. Проложен дренаж на участке и ливневая система вокруг дома.<br /> <strong>Благоустройство участка</strong>.&nbsp;Продуман ландшафтный дизайн участка: красивый рулонный газон, уложена брусчатка, подсветка. Парковочное место для вашего&nbsp; автомобиля.<br /> Забор из штакетника по периметру участка с откатными воротами на дистанционном управлении.&nbsp;<br /> <br /> <strong>Учаcток рaсположeн в экoлoгичeски-чиcтoм мeстe, в окружении леса, вблизи речки Охта. Где слышно пение птиц, и не слышно шума. Летом и осенью много различных ягод и грибов.<br /> В 5 мин от КП магазины, школа, аптеки.</strong><br /> <strong>В Агалатово магазины, два детских сада, школа с бассейном, поликлиника, медицинский центр, почта, банк и т.п. Также много разных детских кружков для&nbsp; творчества и развития</strong>.<br /> <br /> На территории поселка организован пост охраны с круглосуточным контролем доступа и группой быстрого реагирования, забор по границе поселка, камеры видеонаблюдения. Уличное освещение, гостевые парковки, зоны озеленения. КП все время совершенствуется. Для досуга есть эко-тропа, у речки беседки, теннисный корд, футбольное поле, спорт-зона (разнообразное количество тренажеров), детская площадка.&nbsp;&nbsp;<br /> <br /> В целях пожарной безопасности территория поселка оборудована пожарными гидрантами. Разведена оптоволоконная сеть.<br /> <br /> На территории посёлка очень много домов, где проживают постоянно!&nbsp;<br /> <br /> <strong>Транспортное сообщение с городом:</strong> Дoм pаcпoлoжeн в 12 км oт Caнкт-Пeтербурга, недaлeко oт Пpиозерcкoго шоссе, 10 минут до Меги, 15 минут до м. Парнас. Регулярно ходят рейсовые автобусы до м. Просвещения - 40 мин. и маршрутное такси.<br /> <br /> <strong>Идеально подходит для людей которые любят наслаждаться уютом и комфортом в окружении природы!</strong><br /> <br /> Быстрый выход но сделку.<br /> <br /> Кадастровый номер:47:07:0485001:10424<br /> <br /> Для получения более подробной информации или для уточнения деталей, звоните. Мы всегда готовы ответить на интересующие вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время!