Продается дом в Новосибирской области площадью 74.9 м² за 3085000 рублей

Адрес	Искитимский р-н., разъезд Казарма, 45, к.м
Общая площадь	75 м2
Площадь участка	15 сот.
Этажей	2
Ремонт	с отделкой
Год постройки:	2004
Прочее	Сауна Электричество Водопровод Отопление Канализация Мебель Телефон Интернет
Опубликовано	02.03.2026 (33 дня назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (2 дня назад)
Недорого С отделкой Вторичка

Дом по ул. Казарма 45 км. Общей площадью: 74.90 кв.м. Предлагаем к продаже отдельностоящий двухэтажный жилой дом в пригороде г. Бердска. Время в пути на автомобиле до центра Бердска 10 минут. В пешей доступности в 10. . . 15 минут ходьбы, расположена остановочная платформа ст. Сельская, с направлениями движения электропоездов в г. Новосибирск, г. Бердск и г. Искитим. Дом круглогодичного проживания, 2004 года постройки. Материал дома: 1 этаж - шлакоблоки, 2 этаж - брус. Дом на ленточном бетонном фундаменте, с надежной кровлей, доступными чердачными помещениями. Наружная отделка стен сайдингом. Земельный участок площадью 15 соток, с межеванием. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Дом теплый, общая площадь дома составляет 74,9 м.кв. Просторные жилые комнаты 20,5 и 20,7 м. кв. и кухня- 14,9 м.кв. В доме выполнен ремонт, установлены современные пластиковые окна, на первом этаже настелен линолиум. Дом теплый, с хорошей шумо и теплоизоляцией, хорошо держит тепло в холодное время года. На втором этаже застекленный балкон, с прекрасным видом на окрестности и окружающую природу. В дом заведена вода от своей скважины. Септики отдельно на дом и баню. Санузел в доме совмещенный. Просторное помещение 8 м.кв. с окном, оборудован и ванной с водонагревателем. В доме два вместительных погреба. Отопление печное-водяное, котел Budеrus установлен в специально отведенном топочном помещении. Все системы: подачи воды, водоотведения и отопления смонтированы продуманно и добротно. На участке есть баня, с дополнительными пристройками для хранения дров и инструментов. Гараж кирпичный 31,8 м.кв. , со смотровой ямой. Летняя кухня 30,8 м.кв. , просторная, с двумя входами на участок и в дом, в помещение летней кухни так же с заведена вода. Дом расположен на большом участок земли, в собственность оформлены 15 соток, дополнительно можно использовать смежный участок территории, прилегающей к огороду. Территория участка ограждена по всему периметру. Участок распланирован, обрабатывается. На участке две теплицы 2 и 5 метров, два больших бака для воды, два парника. Также на участке есть дополнительные хозяйственные постройки: сарайка для содержания птицы, с огражденной территорией для их выгула, летний душ (проветриваемый, с пластиковым окном) , хороший просторный уличный туалет, углярка, два уличных глубоких погреба. Во дворе достаточно места и для парковки автомобиля. На участке есть все плодово ягодные культуры: смородина черная и красная, вишня, ирга, калина, крыжовник, жимолость, боярышник, черемуха красная садовая, клубника. Огород тоже всегда дает хороший урожай. Этот дом подойдет для тех, кто предпочитает вести спокойный, размеренный, уединенный образ жизни, выращивать свои овощи и фрукты на собственном участке земли или просто наслаждаться уютом и теплом своего дома, в отдалении от городсклй суеты.