Продается 1-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 33.4 м² за 4050000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, 40-летия Победы проспект, 63, к 17, строение, 3
Комнат	1
Общая площадь	33 м2
Жилая площадь	16.1 м2
Площадь кухни	8.8 м2
Этаж	2 из 19
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	Во двор
Балкон	Лоджия
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2023
Название ЖК:	Сокол Градъ
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Лифт
Опубликовано	02.03.2026 (16 дней назад)
Последнее обновление	17.03.2026 (сегодня)
С отделкой ЖК Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 131309184 Самая выгодная цена в ЖК Сокол град! Продаётся светлая 1-комнатная квартира с отличным потенциалом на 2-м этаже 19-этажного кирпичного дома по адресу пр-т 40-летия Победы, 63/17с3 Характеристики квартиры: ? Общая площадь — 33,4 м? ? Жилая площадь — 16 м? ? Кухня — 9 м? ? Высота потолков — 2,7 м ? Санузел — совмещённый ? Лоджия — большая остеклённая, идеальна для утепления, рабочего кабинета или зоны отдыха ?? ? Состояние — стройвариант, под чистовую отделку, чтобы вы смогли воплотить все свои дизайнерские идеи Преимущества дома: ? Дом сдан, все коммуникации подключены, можно сразу приступать к ремонту и заселению ? ? Собственная котельная на крыше — низкие коммунальные платежи и стабильное отопление и горячая вода круглый год ? Современный грузовой и пассажирский лифты для вашего комфорта ? Многоуровневая парковка — наземная и закрытая, никогда не будет проблем с местом для авто ? Инфраструктура: ? Школа и детский сад в шаговой доступности для семьи с детьми ? Магазины рядом — всё под рукой для комфортной жизни ? Во дворе современная детская площадка для развлечений и прогулок ? ? Отличная транспортная доступность — легко добраться в любую часть города Условия сделки: ? Один взрослый собственник ? Без обременений ? Прямая продажа — быстрый выход на сделку ?? ? Отличное вложение: вариант для собственного жилья или для сдачи в аренду с гарантированным спросом Звоните уже сегодня и записывайтесь на просмотр! Не упустите самый выгодный вариант в новом доме вашего района! #РостовНаДону #ЖКСоколГрад #ПродажаКвартиры #Инвестиции #КомфортноеЖильё