Продается дом в Башкортостане площадью 215.4 м² за 21750000 рублей

История изменения цены

Адрес	село Нагаево, ул Валерия Кокина, 63
Кадастровый номер	02:55:040615:904
Комнат	6
Общая площадь	215 м2
Жилая площадь	141.6 м2
Площадь кухни	29.3 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	Евроремонт
Балкон	Лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2012
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Интернет Тип комнат: изолированные
Опубликовано	03.03.2026 (32 дня назад)
Последнее обновление	31.03.2026 (3 дня назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

<p>Объявление №45819.</p> Продается двухэтажный коттедж в Нагаево, расположенный в 36-м квартале. Основные преимущества включают развитую инфраструктуру района, удобную транспортную доступность и близость всех необходимых объектов социальной инфраструктуры. Территория благоустроена и ухожена, имеет качественные инженерные коммуникации и комфортную планировку помещений.<br>Особенности недвижимости<br>Инфраструктура и расположение<br><br>Школа: Школа №147 находится в пешей доступности, оборудована современной инфраструктурой.<br>Детские сады: Рядом расположено четыре государственных детских сада.<br>Медицинские учреждения: Поликлиники детские и взрослые находятся в пределах 5-10 минут пешком.<br>Магазины и услуги: Многочисленные сетевые супермаркеты (Находка, Чижик, Байрам, Магнит, Монетка), аптеки, торговый центр, МФЦ, рестораны и кафе.<br>Зона отдыха: Отличный пляж на берегу реки Белой доступен в течение 10 минут езды.<br><br>Участок и благоустройство<br><br>Участок площадью 10 соток окружён капитальным забором, откатные ворота с пульта, дополнительно установлено декоративное ограждение типа "забор 3D".<br>Насаждения фруктовых садов, декоративных кустарников и цветов (яблоневый сад, жимолость, смородина, много клубники, облепиха, черноплодная рябина, розарий на 55 роз, большие кипарисы 5 деревьев, пионы, гортензии, лилии, спирея японская, барбарис, лапчатка, жасмин, сирень. На территории участка имеются яблони, груши, абрикосовые деревья, черешня, вишня, слива, торн, тутовник, смородина черная, красная, белая, крыжовник, малина, ежевика. Все плодово - ягодные насаждения сортовые из питомника, плодоносящие в полную силу<br>Гараж оснащен автоматической системой открывания дверей.<br>Имеются дополнительные удобства: теплица, площадка для занятий спортом, детская игровая зона, зона отдыха с мангалом и уютная беседка.<br>Система полива, газоны, по всему периметру участка проложена дренажная система, все постройки узаконены.<br><br>Дом и техническое оснащение<br><br>Строительные материалы использованы высокого качества: бетонные сваи, железобетонные плиты перекрытия, кирпичные стены.<br>Дизайн интерьера выполнен профессионально, используется качественная древесина ценных пород, оригинальная мебель и оборудование.<br>Система водоснабжения и водоотведения обеспечена центральной подачей и фильтром очистки воды.<br>Отопление осуществляется газом (BAXI) и электрическим резервным котлом, поддерживается вентиляционная и климатическая техника.<br>Освещение энергосберегающее, полы оборудованы тёплыми водяными и электрическими системами обогрева.<br><br>Дополнительные удобства<br><br>Просторная парковочная зона рассчитана на два автомобиля, оснащена удобной въездной группой.<br>Прилегающие территории покрыты качественной брусчаткой, обеспечивают безопасность передвижения.<br>Внутренняя отделка отличается продуманностью и функциональностью.<br><br>Преимущества покупки<br><br>Возможность приобретения коттеджа полностью готовым к проживанию, возможна покупка вместе с мебелью.<br>Оформление сделки возможно быстро, документы полностью готовы, собственник непосредственно участвует в процессе продажи.<br>Подходит для ипотечного кредитования, возможна оплата сертификатами различного назначения.<br><br>Таким образом, этот объект представляет собой идеальный вариант семейного жилья, расположенного в живописном районе с удобным расположением относительно городских центров активности и зон отдыха, обеспечивает высокий уровень комфорта и удобства для всей семьи.<br>2 взрослых собственника, быстрый выход на сделку, записывайтесь на показ прямо сейчас!!!