Продается коммерческое помещение в Самарской области площадью 1860 м² за 67000000 рублей

Адрес	Ширяево село, Некрасовская, 2
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,860 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	03.03.2026 (31 день назад)

Эксклюзивная возможность приобретения гостиничного комплекса в самом сердце Самарского края! Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный объект — строящийся гостиничный комплекс в селе Ширяево, который открывает широкие перспективы для успешного туристического бизнеса. Потрясающие туристические перспективы! Ширяево официально включено в список TOP-30 самых живописных и уникальных населенных пунктов России, что гарантированно привлечёт внимание огромного количества туристов. Ежегодно село посещают десятки тысяч отдыхающих, стремящихся насладиться потрясающими видами Волги. Туристический поток и статистика: - Среднегодовой приток туристов превышает 50 тыс. человек. - Постоянный рост интереса к экологичному туризму и активностям на природе создаёт устойчивый тренд к увеличению туристического потока на ближайшие годы. - Высокая сезонность летнего периода с возможностью организации экскурсионных туров и мероприятий для корпоративных клиентов. Конкурентные преимущества проекта: - Единственное четырехэтажное здание общей площадью 1860 кв.м, находящееся в заповедной зоне, где действуют строгие ограничения на высотность строительства, что придает проекту исключительную ценность и конкурентоспособность. Благодаря наличию пространства под крышей, возможно увеличение общей площади до 2400 кв.м. - Участок площадью 44 сотки, позволяющий развивать инфраструктуру (спа-зоны, зоны отдыха, конференц-залы). - Отличное техническое состояние здания подтверждено профессиональными инженерами, что исключает необходимость капитальных вложений на ремонт и реконструкцию. - Полная подготовка к ремонту: Произведен полный демонтаж, что позволяет незамедлительно приступить к ремонтным и отделочным работам. - Профессионально разработанный гостиничный проект с расчетом максимальной эффективности и удобства для постояльцев. Доходность и устойчивость инвестиций: Проект характеризуется низким уровнем риска и высокими показателями доходности. Инвестиции обеспечат быстрый возврат вложенных средств с минимальным периодом окупаемости менее 9 лет. Привлекательность для инвесторов: Данный проект идеально подойдёт крупным компаниям и частным лицам, заинтересованным в приобретении высокоэффективного туристического актива с долгосрочными перспективами роста стоимости.