Продается дом в Воронежской области площадью 191.1 м² за 12900000 рублей

Адрес	Рамонский р-н., Чертовицы село, Полевая улица, 63/1
Общая площадь	191 м2
Жилая площадь	78 м2
Площадь кухни	42 м2
Площадь участка	8.3 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	03.03.2026 (31 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Предлагаю вам купить дом в пригороде Воронежа: с Чертовицы Рамонского района по выгодной цене за квадратный метр без учёта стоимости участка! Двухэтажный коттедж с панорамным остеклением – отличный вариант для семьи, в которой любят много солнечного света, свежий воздух, ценят тишину, уют и гармонию. Общая площадь 191,10 кв.м. по ЕГРН, кухня-гостиная 42 кв. м., 4 жилые комнаты, 2 сан.узла. Дом 2023 года, строили для себя. Качество вы сможете оценить при просмотре. ПЛАНИРОВКА продумана до мелочей с учетом потребностей современной семьи: 1 этаж: - Вас встречает светлый холл, где грязная зона изолирована и есть место для зоны хранения вещей - современная кухня-гостиная 42 кв.м. с выходом на террасу - универсальная комната 18 кв.м.: гостевая или кабинет для работы из дома - гостевой сан.узел - помещение 5,8 кв.м. (здесь расположен котел) можно использовать как хозяйственную комнату /прачечную - красивая с удобным шагом монолитная лестница на 2й этаж 2 этаж: - три просторные комнаты: спальня родителей 22 кв.м. и две детские 18 и 19 кв.м. - санузел с окном 9,7 кв.м. - выход на вторую открытую террасу 17,5 кв.м., где можно оборудовать лаундж-зону для отдыха. О ДОМЕ: *надежный фундамент глубиной 1,8 м *стены: 1,5 кирпича + утепление 150 мм + фасадная штукатурка *кровля: плоская на мембране с утеплением 200 мм *высокие потолки 3 мж *ж/б перекрытия *высококачественное панорамное остекление *энергосберегающие стеклопакеты повышенной прочности, установленные в алюминиевый профиль, которые удерживают тепло внутри помещения зимой и защищают от солнечной жары летом *откатные ворота *установлена система охраны *забор по всему периметру *АСФАЛЬТ до дома КОММУНИКАЦИИ введены в дом, установлены счетчики: водопровод центральный, электричество 380 В, газ, автономная канализация – септик с переливом. Есть возможность подключения интернета Ростелеком. ОТДЕЛКА: -внутренние стены: кирпич -пол: сухая стяжка -выполнена разводка воды и канализации -котел настенный двухконтурный -смонтирована вся система отопления: теплый пол по всему 1 этажу и в сан.узле на 2м этаже -установлены радиаторы на 2м этаже ОТОПЛЕНИЕ ЗАПУЩЕНО, дом топится всю зиму! Вы сами можете создать свой уникальный интерьер, выбрать мебель и продумать заранее до отделки: розетки, свет, хранение, инженерные решения. УЧАСТОК ровный, прямоугольный 825 кв.м. - вы можете реализовать любые ландшафтные идеи. ИНФРАСТРУКТУРА: с. Чертовицы расположено рядом с дорожной развязкой на М4 - до Воронежа ходит автобус, остановка в 10 минутах пешком от дома, на авто до центра города 30 минут. * В пешей доступности в селе новая школа, детский сад, аптека, магазины Магнит, Пятерочка, Озон * АЗС, ресторанный комплекс * Рядом лес, река, спортивно-оздоровительные комплексы, бассейн санатория Собственник один. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Дом продаётся от физического лица. Возможна покупка с использованием материнского капитала, ипотеки. Рассмотрим покупателя с собственной непроданной недвижимостью. Звоните или пишите сообщения, отвечу на ваши вопросы, организую показ.