Продается дом в Волгограде площадью 340 м² за 12109000 рублей

Адрес	Волгоград, Ежовская улица, 35
Общая площадь	340 м2
Жилая площадь	160 м2
Площадь кухни	40 м2
Площадь участка	15 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	03.03.2026 (31 день назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Продается внушительный уютный дом в экологической части Советского района Волгограда. Поселок Центральный 2, ул Ежовская. Трёхэтажный дом из керамзитобетонных блоков, утеплен минеральной ватой, облицован кирпичом. Все перекрытия ЖБИ. Черепичная крыша с организованным водостоком. Гараж на 2 машины 6х7 м2 с автоматическими воротами, с выходом в дом, 4 парковочных места во дворе. В доме 7 жилых комнат, гардеробная, цоколь, подсобные помещения, большая веранда, 2 санузла. Скважина (53 метра) с чистейшей водой. ГАЗ (современный газовый котел мощностью на всю площадь дома). Котел накопительный Ariston на 200 литров, Септик. Первый этаж: прихожая, холл, кухня гостиная, спальня, просторный с/у, комната отдыха (зимний сад) с выходом на террасу. Все помещения просторные с высокими потолками 2,8м. Второй этаж подготовлен к ремонту на Ваш вкус (цементная стяжка, стены оштукатурены, электро, сантех разводка, радиаторы. Мансардный этаж 50 м2, 2 окна, потолок о 2,5 - 4 метра. По всей площади дома светлый цокольный этаж с окнами, обшит влагостойким гипсокартоном. На участке сортовые плодовые деревья, смородина, теплица 3х6 м2, летний душ, достаточно места для огорода, мангальная зона, зона отдыха. На территории просторный вольер с будками для 2х собак. В 30 метрах от дома проходят школьные автобусы школ №140 и №15 Советского района. Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького. Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха, родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма, кафе. Три продуктовых магазина, Пятерочка, строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи OZON. Один собственник.