Продается участок в Татарстане площадью 832 сот. за 52000000 рублей

Адрес	Верхнеуслонский р-н., Ключищи, ул. Солнечная, 2822
Площадь участка	832 сот. 8.32 Га
Правовой статус	ИЖС
Ремонт	Косметический
Опубликовано	03.03.2026 (31 день назад)
ИЖС

Объект №117509 8,3 га ИЖС у Волги - уникальное место в Ключищах!Продается эксклюзивный участок 8,3 гектара (832 сотки) в Ключищах.   Уникальный лот для инвесторов: крупный массив 832 сотки в одной из самых интересных локаций Верхнеуслонского района. Проект, который  однозначно вызовет интерес благодаря сочетанию природного ландшафта, близости к Волге и исторического бэкграунда. Преимущества данного предложения: Локация-магнит: Липовая аллея и парк усадьбы Нарышкиных-Паулуччи буквально граничат с участком, в пешей доступности восстановленная церковь Иоанна Предтечи – это послужит отличным ориентиром и дополнительной точкой притяжения для любого проекта. Видовые характеристики: Благодаря сложному рельефу, практически с каждой точки будущего поселка будет открываться панорамный вид на Волгу. Это увеличивает стоимость сотки на 30-50%. Вид разрешенного использования ИЖС: Никаких сложностей с переводом земель. Участок готов к межеванию и застройке. Рекреационный потенциал: Соседство с Волгой (5 минут пешком) делает объект идеальным для строительства клубного поселка, SPA-отеля, банного комплекса, эко-резиденции, глемпинга или кемпинга.   Ключищи — это готовая инфраструктура, чистый воздух, красивый естественный ландшафт и ощущение безграничной свободы всего в 30 минутах от города.   Полезная техническая информация: Площадь - 832 сотки. Категория земель - земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования - ИЖС. Транспортная доступность – автомобиль (асфальт до участка), водный транспорт (пристань Ключищи). Коммуникации в Ключищах - электричество, газ, вода.  Есть возможность размежевать на более мелкие участки. Красных зон нет. Один взрослый собственник. Кадастровый номер 16:15:150501:2822. Цена за сотку - всего 62 500руб.  Верхнеуслонский район, с. Ключищи, ул. Солнечная. Это самое выгодное предложение в данной локации. Такие участки — штучный товар!  Звоните, узнавайте подробности, показ в любое удобное время.