Продается 2-комнатная квартира в Калуге площадью 75 м² за 5499000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калуга, Анненки ул, 38, к.1
Комнат	2
Общая площадь	75 м2
Жилая площадь	32.01 м2
Площадь комнат	18.3 + 13.8 м2
Площадь кухни	13 м2
Этаж	4 из 19
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	03.03.2026 (32 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа Вторичка С балконом

Артикул: 540919 ? Продается 2-комнатная квартира в Калуге по адресу: ул. Анненки, 38к1 Представляем вам уютное и современное жилье, идеально подходящее для ценителей комфорта, гармонии с природой и удобного расположения. Это не просто квартира, а возможность жить в спокойном районе с развитой инфраструктурой и живописными видами. ? О квартире Квартира расположена на 4 этаже 19-этажного панельного дома, сдавшегося в 2025 году. Общая площадь составляет 75,02 кв.м, включая жилую зону 32,01 кв.м, просторную кухню 13,0 кв.м, а также большую лоджию 12,89 кв.м с французским остеклением от пола до потолка и французский балкон 0,81 кв.м. В квартире выполнена предчистовая отделка: выровнены пол и стены, разведена электрика, что позволяет вам легко воплотить свои дизайнерские идеи. Отдельно стоит отметить видовые характеристики — из окон открывается прекрасный вид, а наличие индивидуальных счетчиков на отопление помогает сильно сэкономить в зимнем сезоне, раздельный санузел добавляет практичности. ? О доме Дом отличается современными решениями: установлены умный домофон и качественная входная группа, что обеспечивает безопасность и комфорт. В здании два лифта — пассажирский и грузовой, что упрощает перемещение и занос мебели. Большая открытая парковка решает вопрос с размещением транспорта. Дом построен в 2025 году, что гарантирует новизну и соответствие современным стандартам. ? О районе Микрорайон Анненки в Калуге — это гармоничное сочетание городского комфорта и природной гармонии. Рядом с домом расположен живописный сосновый бор, который дарит свежий воздух, тишину и возможность для прогулок в любое время года. Район активно развивается, здесь создана удобная инфраструктура с магазинами, школами, детскими садами и медицинскими учреждениями. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, а спокойная атмосфера делает это место идеальным для семейной жизни. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Российский государственный аграрный университет – МСХА имени К. А. Тимирязева - 282 м (?4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 26 - 679 м (?9 мин.) Детские сады -Снежинка - 550 м (?7 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 380 м (?5 мин.) -Магазин продукты - 411 м (?5 мин.) -Стимул - 460 м (?6 мин.) -Оазис - 698 м (?9 мин.) Медицинские учреждения  -Калужская городская больница № 5 имени Красного креста, РГАУ МСХА имени К.А. Тимирязева, здравпункт - 261 м (?3 мин.) -Ветеринарная клиника при Калужском филиале РГАУ-МСХА им. К. А. Тимирязева - 313 м (?4 мин.) Спортивные объекты и секции -Валькирия - 368 м (?5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Мясной букет - 289 м (?4 мин.) -Zaverton - 320 м (?4 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 100 м (?1 мин.) -Wildberries - 102 м (?1 мин.) -5Post - 409 м (?5 мин.) Остановки общественного транспорта -Сельскохозяйственная академия - 225 м (?3 мин.) Маршруты: Автобус: 33, 20, 30, 143-03, Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 143, 21, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга ? Не упустите шанс стать владельцем этой уютной и функциональной квартиры в одном из самых привлекательных районов Калуги! Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и узнать все детали. Мы поможем вам сделать правильный выбор и обеспечить комфортное проживание в новом доме. Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #51/540919/21771