Продается коммерческое помещение в Долгопрудном площадью 2407 м² за 523000000 рублей

Адрес	Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, 6
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	2,407 м2
Площадь участка	24.6 сот.
Этаж	- из 2
Высота потолков	3.7 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Пожарная сигнализация Канализация Состояние: нормальное Тип входа: separate
Опубликовано	04.03.2026 (31 день назад)
Последнее обновление	08.03.2026 (26 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 224750 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается здание ТЦ и вспомогательное здание по адресу: г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 6. Заполняемость арендаторами 100%. Годовой ЧОД 50 млн. рублей. Арендаторы: Магнит (супермаркет), OZON, СМЕШНЫЕ ЦЕНЫ, Яндекс Маркет, Автосервис, Avito. Общая площадь: 2407,9 м?. Торговая площадь: 2407,9 м?. Этажность: 2 этажа. Высота потолков 3,7 м. Грузовой лифт: грузоподъемность 1000 кг. Допустимая нагрузка на перекрытия: 800 кг/м?. Ввод в эксплуатацию зданий в 1986 году. Коммуникации центральные. Электрическая мощность 290 кВт. Земельный участок: 2458 м? в собственности (имеется хозяйственный двор). ТЦ расположен в центре жилого массива, численность населения в радиусе 15 минут пешком- 35 000 человек. Высокая проходимость. Схема сделки: продажа по ДКПН. В стоимость включен НДС.