Продается коммерческое помещение в Самарской области площадью 781.5 м² за 35000000 рублей

Адрес	Кошкинский р-н., Кошки село, Лесная улица, 6
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	782 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	04.03.2026 (33 дня назад)

Предлагаем для приобретения отдельно стоящее нежилое здание с арендатором – федеральной сетью продуктовых магазинов Находка. Здание расположено на собственном земельном участке в центре села Кошки в районе Парка 20–летия Победы. В соседних зданиях находятся: Семь+Я, Чижик, Россельхозбанк, Дом быта. Здание кирпичное, в 2025 году был проведен капитальный ремонт. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность – 75 кВт. Перед магазином имеется просторная парковка для посетителей. С арендатором заключен договор аренды на 10 лет на площадь 580,4 кв. м на 1-ом этаже, есть свободная площадь для увеличения арендного потока в цоколе – 133,1 кв. м и на втором этаже – 68 кв. м. Также сдается часть земельного участка под установку базовой станции оператора мобильной связи МТС. Здание продается как готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором.