Продается дом в Крыму площадью 232.6 м² за 10000000 рублей

Адрес	Симферопольский р-н.,
Комнат	4
Общая площадь	233 м2
Площадь кухни	16 м2
Площадь участка	4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2024
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	04.03.2026 (31 день назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (2 дня назад)
Недорого Прямая продажа ИЖС Новостройка

Арт. 92153609. Продам дом. В связи с переездом в другой город продаю свой дом. Строили для себя, сами. Сделан на совесть! Знаю о чём говорю, т.к. прекрасно вижу "качество" домов, которые тут строят бригады для продажи. Дом 2 этажа, выполнен из ракушечника. Стены в камень (ширина 40 см).10 колонн. Залит ленточный фундамент. Ширина фундамента в земле 85 см, цоколь 40 см. Глубина ленты 1 м. Минимальная высота цоколя от земли 40 см, максимальная 1м. Под фундаментом 12 пяток под колонны, ширина 1.10 на 1.10 с дополнительным армированием, глубина пятки 60 см. Фундамент залит вручную, марка бетона на выходе 250. Общая площадь дома 232.6 кв.м. 1 этаж: 3 комнаты, кухня, коридор, раздельный санузел. Высота потолка 3 м. 2 этаж: свободная планировка. Минимальная высота стен 1м 60 см. Постелен черновой пол. Перекрытие между этажами балка 150х50. Крыша двускатная. Мягкая кровля (двухслойная битумная черепица). Стыки ОСБ обработаны битумным праймером и постелен подкладочный ковер. На крыше установлены аэраторы для вентиляции под кровельного пространства. Все материалы кровли фирма Технониколь. Установлены трехкамерные энергосберегающие стеклопакеты фирмы Рехау. Металлическая входная дверь. При желании со 2 этажа можно сделать выход с лестницей для комфортного проживания двух семей. Участок 5 соток. Сливная яма на 24 куба. Вода (в кооператива своя водонапорная башня). Свет 1 фаза (можно подключить 3). Газ по плану в 2027 году. Также на участке расположена летняя кухня 24 кв.м. ленточный фундамент, стены в полкамня, утеплена минватой. Крыша металлочерепица, утеплена минватой. Есть отопление (электрокотел), свет, вода холодная и горячая, санузел, wi-fi, подходит для круглогодичного проживания. Зимой температура в помещении 24 градуса на 1 тэне. Есть кондиционер. Возле летней кухни навес. Забор от соседей сетка рабица, лицевой профнастил. Двор отсыпан щебнем. Дом оформлен как жилой, есть прописка. В шаговой доступности 2 продуктовых и 1 строительный магазины. Расположен на первой линии. Рядом с. Новозбурьевка. Регулярно ходят автобусы. До Симферополя 5 км. До моря 20 км. Отсутствие пробок и городской суеты, чистый воздух. Район активно развивается, растет количество постоянных жильцов. Рядом прекрасные соседи. Если вы ищите действительно надёжный и качественно выполненный дом, с которым не будет проблем, тогда Вам стоит рассмотреть наш вариант. От фундамента до крыши выбирали качественные материалы. Вкладывали душу, сердце и любовь. Возможно переоборудование летней кухни под баню. Выведены канализация и вода под ушак, залита закладная под печь.