Продается 1-комнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 41 м² за 12500000 рублей

Адрес	Калининский р-н., Кондратьевский проспект, 68, к.4
Метро	Площадь Мужества
Кадастровый номер	78:10:0005136:9629
Комнат	1
Общая площадь	41 м2
Жилая площадь	16 м2
Площадь кухни	13.1 м2
Этаж	10 из 12
Высота потолков	2.7 м
Ремонт	евро
Вид из окон	на улицу
Дом	Монолитный
Год постройки:	2018
Название ЖК:	Полюстрово Парк
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	04.03.2026 (30 дней назад)
Последнее обновление	04.03.2026 (29 дней назад)
ЖК Прямая продажа Вторичка С балконом

Код объекта: 2065043. Продуманная, готовая к проживанию однокомнатная квартира в современном доме. Формат, который комфортно сдавать, жить самому или использовать как первый актив в инвестиционном портфеле. О квартире - Площадь: 41,7 м - простор для однушки с высокой ликвидностью; - Жилая: 16 м - светлая комната; - Кухня: 13,1 м - отдельная, удобная зона; - Санузел: раздельный - удобно и для аренды, и для проживания; - Лоджия: 8,8 м - дополнительное пространство; - Этаж: 10 из 25 - оптимальный уровень света и тишины; - Ремонт: евроремонт - можно въезжать или сдавать сразу; - Окна: выходят на улицу - хорошая инсоляция; - Статус: вторичное, свободная продажа, возможна ипотека; Отличный баланс комфорта и арендного формата: квартира готова к эксплуатации, что ускоряет окупаемость инвестиций. О доме - ЖК Полюстрово Парк - современный жилой комплекс с благоустроенной средой; - Год постройки: 2018 - свежие инженерные системы и устойчивый спрос; - Монолитный дом с железобетонными перекрытиями - прочность и комфорт; - Подъезды: чистые и ухоженные, доброжелательные соседи; - Парковка: подземная - удобство для жителей; - Отопление: индивидуальный тепловой пункт - комфорт и экономия; Хорошее сочетание качества дома и привлекательности для арендаторов. Инфраструктура района Калининский район - зона устойчивого спроса: - Школы и детские сады в шаговой доступности; - Магазины: Пятёрочка, Магнит, аптеки - рядом; - ТЦ Европолис, фитнес-клуб, сервисы - всё в пешей доступности; - Зеленые тихие дворы - комфорт для жизни и аренды; Сочетание городской плотности и удобств рядом увеличивает интерес арендаторов. Хорошая транспортная сеть: - Остановки общественного транспорта рядом - быстро добраться по всему городу; - До метро Лесная, Площадь Мужества, Выборгская - ~30 мин прогулочным шагом (или 10-12 мин на транспорте) ; Квартира остаётся привлекательно доступной как для жителей, так и для арендаторов без авто. Инвестиционный потенциал Готова к сдаче без вложений: ремонт и кухня есть - минимальная точка входа. Популярный формат однушки с высокой арендной востребованностью. ЖК 2018 г. постройки = устойчивый интерес и стабильное содержание. Возможна ипотека - растёт пул потенциальных покупателей. Это актив, который работает сам на себя: комфортное жильё сегодня и привлекательный объект для перепродажи завтра. Звоните сейчас, спланируем стратегию аренды и окупаемости - такие варианты уходят быстро.